地球の集落 - それは...土地の目的。 ロシア連邦の土地のコード

ロシア連邦土地のコードは、「土地の決済」の概念を確立します。 あなたは建設現場の様々な種類を行うことができる特定の地域のこの呼称。 このトピックの詳細は、記事で説明されます。

土地の種類

ロシア連邦の第83条の土地のコードは、宅地の定義を規定している：唯一の村、都市や地域の建物の中にあることを意図した土地を。 これらのサイトの開発は、開発者の能力内にあります。 今日の種類どのようなものがあり 、土地は？ それは許可使用なら、ここでは、8つの別々のゾーンを提供することです。 これは、軍事、住宅、社会、ビジネス、産業、農業、エンジニアリングおよびレクリエーション（修復）集落を含んでいます。 第八カテゴリ - それは通常、特別な目的の領土です。 しかし、一部の専門家は、このカテゴリの共通名が確立されていないように。D.街、公園、車道とを含み、外観および第9人が住んで土地を、区別が、ロシア連邦の土地のコードは、「他の地域」としてそれを参照します。

土地の集落の概念

種はコア領域であるという事実を扱った土地の集落の概念を指示するために行く必要があります。 何この法律について述べていますか？

コンセプトの具体的な解釈を識別する4件の法的な記事があります。 地球の集落は - 、法律に基づいて正式に認定され、他のオブジェクトからいくつかの距離にある領土ましたさ。 建設、インフラストラクチャ、および他の都市と農村のサイトのため、この領域を使用します。 に付着することが非常に重要であり、建物と土地利用に関する明確なルール。 これらのルールの基本的には、後に説明されます。

村の土地の使用

開始するには、もう少し詳細に土地面積の直接の使用に関する主なポイントを明らかにすることです。 既に述べたように、個人で使用することができる唯一の2つは主要9つの領土種が、ありますが、それは、普通の市民です。 お察しのとおり、この農業や住宅地。 どのようなものがあり、これらの分野として、彼ら可能な組み込み？

：土地のコードの第85条によると、このような目的に使用される土地を検討し

• 低、中、高層ビル。
• 床や個々の建物。
• 文化や住宅用の建設。

また、上記のすべての要素は、ハウジングに、農業分野を参照することができます。 しかし、後者の場合には、限定されるものではありません。 だから、ここ多年生植物、耕地、格納庫やその他の重要でないアイテムを提供することです。

したがって、決済は土地 - これはルールと設定の多くの異なる種類で、非常に広範かつ複雑な構造です。

土地の集落の構成

法律により、決済の土地はいくつかのカテゴリや亜種に分けられています。 合計で4つがあり、そのため各価値に、より詳細に議論します。 それは、そこを区別することができ、次のとおりです。

• シャレー 非営利パートナーシップ、 またはDNP。 このタイプの土地の境界が市域外に設置されていることを推測することは困難ではありません。 すべての国民は、パートナーシップ自体に入るだろう結果と、土地の特定の部分を購入することができます。 このため、将来の人々にNAMの会議に参加することができます。
• ガーデン営利パートナーシップ - SNT。 DNPとは異なり、彼らのより高価な費用。 これは、増加した不妊治療によるものです。
• 個々の住宅 - 個々の住宅（H）。 このカテゴリには、すでに都市、または任意の住宅地に属しています。 登録の存在を前提として、通信とインフラの各種の必要な改善であると考えられます。
• 民間農場（LPH）。 田植え、収穫、そしてLPHにおける住宅のように。D.構築するためのもの、この一般的なフィールドは、禁止されています。

いくつかのこれらのカテゴリ意志BE議論の細部Aもう少し。

土地の利用規約

上記の材料から分かるように、決済ランドを使用することは非常に異なって汎用性であってもよいです。 そして、どのように私はこのまたはその領土を得ることができますか？ どのような条件の下では、これは可能ですか？

契約または当局の特別許可をリース - これらは、土地の使用可能な任意の部分を使用することが可能になりますそれに基づいて、文書の2種類があります。 しかし、すべての必要書類の入手可能性よりも劣らず重要なのは、それはすべての工事一定町計画の規制や要件の遵守を表示されません。 実際には、我々は、土地の境界を尊重し、だけでなく、オブジェクトのすべての種類の、安全で高品質の建設について話しています。

もちろん、土地の条件をより詳細に登録された文書や法律（同じ土地のコード）のかなり多くが、あります。 ただし、2つだけの主なポイントを覚えておく必要があります。ルールにドキュメントとコンプライアンスを。

個々の住宅建設のための利用規約

個々の住宅 - これはロシアの市民の間で最も一般的なカテゴリです。 詳細を伝えるために必要である理由です。 民間住宅の土地の目的は - 住宅団地やインフラの建設、すでに述べたように、です。 ここでは公共施設の建設については、私たちは話すことができますか？

• 低層住宅（以下3階）。
• 庭園や果樹園。
• 物置（ガレージ、ストレージ地下室など...）。
• 庭の家。
• 庭園の組織。
• モバイル住宅

...というように。D.この民間住宅など決済土地のカテゴリ、および特別な地籍評価が必要であることを忘れてはなりません。 手順について話すことになります。

土地の購入

我々は地籍推定などの手続きについて話す前に、土地の購入またはリースを実行する方法についていくつかのヒントを与える必要があります。

初めに、非常に領土、その種類や特性を検討する必要があります。 唯一の有能な分析の後に、それで、このまたはそのオブジェクトを構築することが可能になるかどうかを理解することが可能となります。 現実とどのようなパスポートに書かれている、特性評価、広告のように。D.の間に相違があるかどうかを確認するために必要なすべての書類の提出前に、

個々の住宅建設のための土地の場合には、原則として、それは状態によって所有されています。 売買契約は、地元自治体当局に登録する必要がある理由です。 また、都市部の集落の土地の購入またはリースのために必要な主な書類をリストする必要があります。 これらは、すべての最初の市民や地籍パスポート、含まれています。

地籍評価

地籍評価が必要とは何ですか？ まず、オブジェクトの値を決定します。 評価は、多くの最も異なる原理、条件や状況の影響を受けています。 この状態の経済状況、およびサイトの場所、および見込み客のさえアイデンティティ。

これは、土地の集落の地籍評価をステージ何で構成されて？ 強調する価値があります：

• 上の情報の収集と分析 、全国市場 。
• 特性のA特定の場所の領域。
• 可能なコストの推定。
• 設計解析結果。
• 地籍値の最終的な決意。

行動評価では、特別に一定の教育と仕事経験を受けた人材を許可するために必要。 特別なロシアのレジストリを介し得る助けのためにそれらを回します。

土地税オン

土地の集落のデザイン、レンタルまたは購入 - 多種多様な活動のコレクション。 土地税の計算も、このシステムに含まれています。

地方税は、常に土地の位置、大きさや種類を伴います。 支払う税は、土地の相続を受けた直接の領土の所有者、または人のいずれかが必要です。 一方、税務、リースを締結している無償の使用や市民の権利を持つ者に支払うことができません。

すべてのサイトの場合は、総在庫量の1.5％の税を設定します。 唯一の例外は、農地、個々の住宅建設や庭園、菜園や他の家庭のエリアです。 また、特定の利点は、障害者や他の個人との戦争の退役軍人、ロシアやソ連の英雄、人々のために確立されていることに留意すべきです。

土地の不適切な使用

決済土地の選任は、常に唯一の目標でなければなりません。 そうでなければ、ロシアの法律は他の目的のための土地の使用については責任の特定の要素のために用意されています。 それは個人の上にあるために責任を負うことはできますか？

管理コードの条8.8によれば、ペナルティが実質的であることができる - 領土の地籍値の約1％（最小量 - 10ルーブル）。 Aについて、より明確に理解ザ全体の状況SHOULDリードA簡単な例。 市民がその上に家を建てるための目的のために土地を取得します。 すぐに、しかし、当局は、住宅建設市場のサイトで検出されました。 その結果 - 市民は罰金を支払い、建物を解体します。

決済土地の使用は、特定の規則や規制に厳密に従わなければなりません。 そうでない場合は、法的な結果が最も有利ではありません。

土地利用

我々はすでに地域、その種類、土地の不適切な使用のための土地の集落の評価と可能な責任の主要な構造要素を示しています。 それはサイトの可能なタイプに関連するトピックを補完するだけ残って絵を完成させるために。

どのような土地はビジネスのために取得されましたか？ 分類器（RF用LC）は、第4項目、コード4.4です。 これは正確に恒久的な構造物（オフィスビル、スーパーマーケット、レジャー施設などがあります。D.）のすべての種類を構築するための領域です。

しかし、それは個人に、単純なプロットに戻ります。 このようなサイトでは、3つの主要なグループに分けられます。 決済土地の最初のタイプは - 許可使用の領域です。 これは、当局からの追加の承認の必要性の欠如と異なっています。 第二のタイプ - 条件付きで許可。 定義セクション-条件があり、町計画の規制およびその後の承認が。 最後に、補助と呼ばれる第三のタイプ、。 これは、（店の駐車場、エンターテイメントセンターとt。D.近くプラットフォーム）アドオンとして、上記2に属します。