アパートが民営化されているかどうか、どうやって知っていますか？ 基本的な方法

民営化は、私有の手に移転することによる財産の変革の一形態である。 このプロセスの目的は、より効率的な財産管理方法を引き付けることです。 対象物の種類に応じて、アパート、土地、不動産企業の民営化が選定されます。 この質問は、例えば、家を売りたいと思った故人の親戚に関心があるかもしれません。 アパートが民営化されているかどうかを調べる方法と方法については、この記事をお読みください。

データへのアクセス

今日まで、ロシアでは、住宅のほとんどが私有である。 「民営化」連邦法の発効後、ロシア市民は彼らが使用する住宅施設を所有する権利を無料で受けることができる。 しかし、一部のアパートはまだ州または地方自治体の所有権を持っています。 したがって、アパートの自由民営化は2018年まで延長された。

国会議員はこの決定を下した。なぜなら、緊急時または荒廃した施設で住宅を占める市民の大部分は、所有形態を変更する権利を失う可能性があるからだ。 平方メートルの必要性で登録された人は、同じ権利を使用する時間がないかもしれません。

アパートの民営化は、法的に市民が販売取引や継承による移転などを行うことを可能にする。プロセスの参加者は、施設に関する信頼できる情報を得ることができる。

アパートが民営化されているかどうかを調べる方法

最も簡単で便利な方法は、Rosreestrに情報を要求することです。 1998年1月31日以前に住宅が民営化された場合でも、同じオプションが有効ですが、購入、売却、贈り物または交換の取引の対象となりました。 このすべての情報は、不動産の権利統一国家登録簿（EGRP）に表示されます。 これは不動産との取引の実施に関する州の管理を実施する目的で1998年に作成された最大のデータベースです。 さらに、逮捕や執行妨害の存在に関する情報も含まれています。 ロシアの市民は、以下を提供することにより、対象に関する情報を入手することができます。

• 身分証明書;
• データ要求の要求。
• 義務の支払いのための領収書。

法人の場合、このリストは拡大されています：

• 機関の国家登録証明書。
• 法定書類;
• govermenterからの抜粋。
• TINの譲渡に関する文書。
• 委任状と組織の代表者のパスポート。

それが民営化の証明書を入手する場所です。 この文書は30日間有効です。 この情報は、用紙を受け取った最初の日にのみ100％正確です。 したがって、文書はできるだけ早く利害関係者に提供されるべきである。 EGRPデータベースにデータがない場合、所有形態を変更するプロセスはまったく行われなかったし、1998年以前に正式化されておらず、オブジェクト上で締結された取引はなかった。

民営化部門を通じてデータを入手する方法

登録室に申請し、申請書に必要事項を記入してください。 申請書は従業員によって発行されます。 パスポートの写しは書類に添付され、法人には会社の国家登録証明書、法定書類、協定覚書、公証の委任状が必要となります。 州の手数料はレジ係に直接支払うことができます。 さらに、従業員は「処理のための情報の受領書」を発行し、明細書の受領期限が示される。 通常3日です。 任命された日には、パスポートと領収書を持ってRosreestrに来て、レジストラのライブ署名で元の声明を拾う必要があります。 アパートの民営化に関する情報には、次のデータが含まれています。

• オブジェクトの 指紋番号 。
• 名前。
• 目的;
• 正確な面積;
• 住所。
• 権利保持者の正式名称、それぞれの所有者。
• 既存の制限。
• 株式参加の合意の存在;
• 現行の司法要件に関する情報。

情報は手数料ベースで提供されます。 この金額は、誰がデータを要求しているかによって異なります。 個人は200ルーブル、法人は600ルピーを支払う必要があります。

代替方法

アパートが民営化されているかどうか他にどこで調べることができますか？ この問題の解決の鍵となる瞬間は、所有形態を変更するための推定時間です。 法律は1991年に採択されました。 次の7年間、この問題はテクニカルインベントリ（BTI）の局によって処理されました。 民営化の各部門は、データを提供し、証明書を発行するための独自の手順を確立している。 したがって、EGRPデータベースに情報がない場合は、このサービスに連絡する必要があります。

制限事項

BTIはすべての利害関係者にデータを提供するのではなく、

• 住宅の所有者、その地位を確認できる信頼できる人物、
• 法律または遺言によってアパートを受け取る権利を有する相続人。
• 生産における現在の事例との関連で法執行機関および司法機関。
• 領土関係に基づく国家権力と地方自治体。
• 統計;
• 税務当局。
• オブジェクトに対する権利の国家登録を扱う正義機関。
• 許可を受けている他の人。

無料オプション

アパートが民営化されているかどうか、どうやって知っていますか？ 公共サービスの 支払い の 領収書 には、「雇用」という行があります。 アパートがプライベートプロパティに属している場合、このフィールドにはダッシュがあります。 プロパティが州に属している場合は、社会的雇用契約に基づく債務額が表示されます。 アパートの民営化は2ヶ月以内に行われます。 したがって、新鮮な領収書でのみ正確な情報を見つけることができます。

インターネットを通じて

NEADの民営化部門に申請する必要はありません。 申請書は、Rosreestrのウェブサイトから提出することができます。 これを行うには、サービスのメインページの「公共サービス」セクション - 「不動産への権利の登録」セクションを選択する必要があります。

表示されたウィンドウでは、以下の方法でフォームに記入する必要があります。

1.声明のタイプ - 「公に利用可能な不動産に対する登録された権利について」

2.オブジェクトのデータを入力します。

3.データを提供するオプションを選択する：郵便による紙形式、モスクワまたは他の都市の民営化の領土部門を通じた電子形式（電子メール）。 明細書を受け取るアドレスを入力します。

4.顧客情報に移動します。 ここでは、申請者のタイプ、名前、パスポートデータを指定し、個人データを処理するためのルールに同意し、要求を確認する必要があります。

5.次のステップでは、文書スキャンを添付します。 これを行うには、まずそのタイプ（パスポート、委任状など）を選択してから、「追加」および「データ検証に移動」ボタンをクリックします。

6.フォームが正しく記入されたら、処理のために情報を送信する必要があります。 登録されたアプリケーションの番号がページ上にすぐに表示されます。 それは完了する必要があります。 将来、サイトを介したリクエストの処理状況を確認することができます。

7.支払いコード付きの手紙が電子メールボックスに届きます。

あなたはウェブサイトを通じて注文を支払うことができます。 これを行うには、文字に「コードを指定する」というリンクがあります。 それをクリックすると、銀行カードから支払いシステムまでさまざまな支払い方法のウィンドウが開きます。 あなたが望むものを選んで支払いをしてください。 お金は10営業日以内に転送する必要があります。 その後、民営化証明書が送られます。

どこで文書を入手できますか？ サードパーティの企業では NEADの民営化部門への訪問は望めない場合、特別機関でのオンライン発注によって情報を入手することができます。 メディエイターは、彼らのサービスに大きな手数料を費やし、情報を長く処理します。 しかし、このオプションは、忙しい人や当局に行く時間がない人に適しています。

アパートの民営化の申請方法

プロセスは5つの段階で構成されています。 それぞれについて、多数の書類を準備し、BTIまたはMFC（Multifunctional Center）に提出する必要があります。 第1段階では、

1. 社会の秩序または契約。 不動産募集 これらの書類は、EIRTS（統一情報および和解センター）で発注することができます。
2. アパートプランが示されている技術パスポートはBTIで入手できます。
3. 地方のパスポート。 面積、容積、レイアウト、床などのデータがあります。
4. アパートに登録された人についての 住宅本 からの抽出物は、社会保障契約を提供することにより、パスポート事務所で入手することができる。 採用。 証明書は14日間有効です。
5. 不動産オブジェクトの統一国家登録簿から抽出します。 これは、220ルーブルの州料金を支払った後、MFZによって発行されます。 データが要求される目的に応じて、文書は7〜30日間待つ必要があります。
6. 形態3による労働組合の統一国家登録簿からの抜粋。 これは、プロセス参加者に他の不動産が存在することを示します。
7. アパートメント の個人口座 は、パスポート局の口座部門から入手できます。 証明書が公的機関の支払いのために借金を示している場合、さらなる登録のための書類は受理されません。
8. 外部者が民営化に従事している場合は、公証の委任状を公式化する必要があります。
9. 登録された人の1人がこのプロセスに参加しない場合、民営化への参加の拒否が認められます。
10. 申請者の個人書類：

• パスポート;
• 前に住んでいた人の死亡証明書。
• 結婚証明書、子供の誕生。

パスポートに民営化されているアパートの住所が間違っている場合や契約書に記載されている住所と異なる場合は、パスポートの居所の証明書を取得する必要があります。

さらに、そのような文書が必要になることがあります：

• 未成年の子供の親権を確認する。
• 外国人の場合 - OVIRの証明書。
• アパートからは、社会の契約で指定されているマイナーな子供が発行された場合。 採用しても、彼らは引き続き民営化に参加しています。 したがって、次のものを準備する必要があります。
  • 保護者当局が民営化に参加する権限。
  • 新旧の居住地から家庭本から抽出します。

第2段階

それから、技術的かつ指頭のパスポートを取得する必要があります。 これは、令状、申請者の書類、本の抜粋に基づいてBTIに発行されます。

第3段階

Rosreestrから抽出物を発行し、それを財産管理部に提出する必要があります。 これは、令状、知的所有権および技術的なパスポート、すべての成人の個人的な文書、家の本からの抜粋に基づいて発行されます。

第4ステージ

最後から2番目のステップは、民営化契約を正式化し、それをBTIに提供することである。 そのためには、上記のアパートとすべての応募者のためのパスポートに加えて、登録口座と個人口座の数を抽出する必要があります。

• 民営化への非参加の証明書;
• Rosreestrからの抽出物。
• 各個人の統一国家登録簿からの抜粋。
• 子供のための追加書類 - 保護者の任命に関する指示書;
• プロセスの各参加者から民営化に従事する者への公証の委任状。

契約を実行するための最小期間は2ヶ月です。 民営化の際に各参加者に紙が発行されます。 文書の登録費用は4800ルーブルです。

第5段階

最後のステップは、登録 証明書 を登録するために登録室に書類を提出すること です。 そのような陳述書を申請したすべての参加者は、1000ルーブルの州料金を支払い、14日間待つ必要があります。 登録は空き状況によります：

• 指紋および技術的なパスポート;
• Rosreestrからの抽出物;
• すべての非参加者を民営化する公証された拒絶。
• 申請者のパスポート、出生証明書、
• 参加者ごとに家庭図書から抽出する。
• オーダー;
• プロセスにおける各参加者の民営化合意。

手続きが完了すると、アパートの所有権に関する抜粋が発行されます。

結論

プロパティの所有権を変更するプロセスには長い時間がかかります。 しかし、それがなければ、合法的に売買取引を行うことは不可能です。継承によって移転することは不可能です。 したがって、誰がその財産を所有しているのかを事前に尋ねる価値があります。 アパートが民営化されているかどうか、どうやって知っていますか？ Rosreestrに問い合わせを送信してください。 これは民営化部門とインターネットの両方で行うことができます。 USRDから抽出物を受け取る期間は3日間です。 証明書は30日間有効です。 関心のあるすべての人が手数料ベースの情報を入手できます。 所有権の変更が1998年以前に行われた場合、この情報はBTIから要求することができる。 しかし、これは特定の許可があれば、マンション、その相続人または州の機関の所有者が行うことができます。