書類、保険、登録期限のリスト：住宅ローンのために必要なもの

夢、おそらく、それぞれの若い家族 - あなた自身のアパートを持っています。 しかし、誰もが、そのような贅沢を買う余裕ができます：不動産の価格は、現在のすべてのレコードを破っています。 しかし、心配しないでください！ 住宅ローン - - によるものではないので、ずっと前に融資の種類が登場若者の願望が実現可能となっています！

住宅ローンの本質

住宅ローンは - 不動産（アパートや家を）購入するローンに過ぎません。 ローンの他のタイプとは異なり、これは約10〜15年を考えると、長期的命題です。 そして、これは理解できる：誰もができ、短い時間のために住宅ローンの提供の場合の巨大な支払いを描画します。 あなたは120長いヶ月以上により、この金額を分割した場合でも、それが本当の値です判明します。

住宅ローンの第2の特徴 - 担保として取得財産の義務誓約。 銀行は明日の信頼を獲得する必要があります。 結局のところ、クライアントが時間通りにすべての債務を支払わない場合でも、貸し手は黒のみになります：アパート/家の彼の財産になります。

最初の支払いの有無 - 信用のとみなさタイプの第3の特徴は、（これはあなたが必須基づいて住宅ローンのために必要なものです）。 誰もがそれらなしでここに自分の資金の利用可能性について尋ねていない場合は、単に消費者ローンの生産に行うことはできません。 典型的には、プロパティの値の10〜20％の第一割賦の最小値。

抵当権の登記のステージ

あなたがアパート/家を買うために融資を受けることを望む場合は、次の基本的な手順を実行する必要があります。

• 所望の特性を検索します。 これは、より多くの銀行は新しい建物のために好ましいことは注目に値します。 そう頻繁に新しく建てられた家の貸し手でマンションを購入する際、より魅力的な金利で融資を提供します。
• 必要な書類を準備するには。
• 住宅ローンのための銀行に適用します。 これは、複数の組織に適用するのが最善です。 おそらく、そのうちの一つは、融資を承認します。
• 控訴に対する肯定応答で融資契約をコンパイルするために、金融機関の部門に申請を提出。
• 必要であれば、借り手の財産保険、生命と健康を手配。

あなたは、不動産のための融資を受けるために、見ることができるようにそれほど単純ではありません、このプロセスは多くの時間がかかります。 彼のアパートに住んでいる - しかし、将来的には、何もこのようなことの結果と比較することはできません。 すべてなおさら、抵当権登録の基本的な手順を知って、すべてのあなたは、はるかに高速に回転させることができます。

住宅ローン：得るための条件

今、ほとんどの金融機関は不動産の購入のための信用を付与するために彼らのサービスを提供しています。 自社製品のすべては、自分自身の基準や要件を、自分の独特の手を持っています。 しかし、多くの企業では、いくつかの基本的な、実質的に同一の条件があります。 それらは次の通りです：

• 通貨住宅ローン。 私たちの国、ロシアルーブルで発行された貸付金の大部分ではなく、米ドルとユーロの住宅のためのローンの場合があります。
• 融資のこのタイプでは金利の大きさは、多くの場合、10から16％までの値をとります。 それは多くの要因（借り手の収入、住宅ローンの用語など。D.）に依存するため、このテーマに関する正確な情報は、任意のバンクを与えることはできません。
• 最初の支払い。 ほとんどの銀行の要件によると、住宅ローンを取得するためのクライアントは、プロパティ値の少なくとも10％利用可能であるべきです。
• 融資条件。 この項目は、借り手の支払能力と彼自身の希望に基づいて選択されます。
• 毎月の銀行口座への支払いの形で債務のリターン。 すべての金額の値が以前に融資契約に定めます。
• 取得資産の質権のローン必須登録のためのセキュリティとして。
• ほとんどの場合、保険料が必要とされる登録：ローンオブジェクト、生命、健康及び障害借り手。
• 評価作業を行います。 これは、独立した鑑定機関によって行われます。 銀行のために必要なことはマンション/住宅の実態と呼ばれる値で満たされています。
• 収入に関する情報を提供します。 これは、債権者が何の借り手の支払能力を疑うことができません。

必要書類

有価証券のパッケージの必要性について言えば、このリストは、個々の企業に短縮または補足することができることに留意すべきです。 以下は、銀行がしばしば尋ねる抵当権の登記のための文書の基本的なリストは、次のとおりです。

• ローン申込書
• アイデンティティ文書。 ほとんどの場合、それはロシア連邦の市民のパスポートとして機能して。
• 軍事ID、パスポート、運転免許証や年金カード：身元を確認するための第二の追加の文書。
• 収入の声明。

借り手のための要件

良い収入を持っていることは、住宅ローンを得るのに十分ではありません。 銀行は借り手に特定の要件を課します。 もちろん、組織によっては、彼らが少し変更されてもよいが、次のように彼らの本質は、およそ次のとおりです。

• ロシアの市民権の存在。 これは、ロシアのパスポートによって証明されます。
• アプリケーション時の年齢は21歳で、60年に住宅ローンの期間の終わりまでに。
• 「黒」の信用履歴がないこと。
• ローンの領域で永住登録。
• 少なくとも6ヶ月間同じ場所での雇用は、同時に全体的な経験が1年以上でなければなりません。

大手銀行を提供しています

潜在的な借り手の食事の選択肢を軽減するために金利が含まれ、以下の表、提示されるべきである 住宅ローンの金利 の国の銀行では。

住宅ローンズベルバンク

これは、ロシアのズベルバンクことは秘密ではありません - 国で最も安全な銀行の一つ。 これは、この機関の多くの顧客の選択肢を説明しています。 そして、かなりの不動産セクターに、ここでの需要や貸出サービスインチ 潜在的な借り手は勉強したくない、あなたは、債権者の抵当権を持っている必要があります。

最初は、銀行の要求事項を遵守しています。 次のように顧客との関係では、彼らは以下のとおりです。

• ロシアの市民権。
• 18〜75年から年齢。
• 永久および正式な雇用。

同じ住宅ローンは、以下の条件に貯蓄銀行に入っています：

• 金利の値 - 年率11,4％から。
• 株式の可用性 - プロパティ値の20％。
• 住宅ローンの用語 - 30歳まで。

1％ポイントの金利の値が増加するの所有権のそれ以前の状態への登録を注意することが重要です。 この大きさの増加は、借り手の取得財産保険、生命と健康の登録と拒否を脅かします。

「VTB 24」で住宅ローン

「VTB 24は、」ロシアの銀行のランキングで二番目に高い財務実績を持っています。 したがって、あなたが会社に住宅ローンのために必要な、この記事にあるように場所と説明。 特に、彼らの製品は、人口の巨大な部分に、より魅力的な環境とアクセス権を持っていること。

だから、きちんと「VTB 24」で住宅ローンの条件をペイントを開始します。 それらは次の通りです：

• 金利 - 年率11,9％から（状態をサポートして提案で）;
• 株式の可用性 - プロパティの値の20％。
• 利用できる融資額 - 600から8,000ルーブルへ。
• 貸付期間 - 30年まで。

次に、我々は、借り手のための基本的な要件を言及する必要があります。 「VTB 24は、」前方にされます：

• 年齢21歳返済の時に70年以上の融資を申請していない時には、
• サービスの合計長 - いない一年未満。

保険と住宅ローン

住宅ローンの保険を提供するために常にある場合は購入プロパティのために要求されています。 これは、借り手や緊急事態の銀行の両方を保護することです：など火災、地震、このような保険の有効期間は1年間にほとんどのケースであることはよく知られています... しかし、これは今回の不動産保険の後、あなたは忘れることができることを意味するものではありません！ 件名を貸すするローンの金融機関の支払いのクライアントの完全返済までのリスクから保護されなければなりません。

財産保険 - 英国から必要な文書だけではなく。 だから、非常に多くの場合、貸し手のニーズと住宅ローンの登録時に他の保険。 すなわち：政策生命と健康保険、借り手のパフォーマンス。 もちろん、ロシアの法律によると、銀行は保険のこのタイプのデザインにクライアントを強制する権利はありません。 金融機関は、原則的に、そして、入ってくるが、予約をしている1％ポイントの金利上昇の拒絶。

銀行の顧客は常に任意の保険会社に必要な保険を購入することができないことは注目に値します。 ほとんどの場合、貸し手は、後者の選択を楽しみに彼らの要求を置き、そして時にはあなたが最も適したを選択することができ、その中認定企業のリストを提供します。

さて、あなたは住宅ローンのために必要なものを知って、潜在的な借り手は、ローンを取得する必要性を疑うべきではありません。 言うと、そこに自分の家は、代わるものではありませんしないでください！

図から分かるように、それはひどいではない、これは住宅ローンである：得るための条件と借り手のための要件は、潜在的な借り手を威嚇する必要はありません。 重要なことは、困難を恐れて、その目標に向かって移動する必要はありません。