住宅ローン：最小期間、受信の条件。 軍住宅ローンの最小用語

あなたの頭の上に屋根 - それはすべての人に正しいことです。 しかし、残念ながら、誰もがそれ自体を与えることができます。 そして、いくつかは、単に一定量を持っていません。 その後、住宅ローンの助けに来ます。 最小期間は、公式統計によると、1年間です。 しかし、それは本当にありますか？

一般的な情報

短期、中期、長期：開始するには、私が実際には住宅ローンの3つの用語を知られていることを言いたいと思います。 その期間に関していかなる基準が存在しません。 この場合、すべてのものは、銀行によって直接決定されます。 返済の住宅ローンの顧客の項が12ヶ月に達したことに同意し、いくつかの組織があります。 その他には2〜3年を主張します。

結局のところ、人々が作るという事実のおかげで 住宅ローンは、銀行が 良いお金を稼ぎます。 顧客による利払いのために。 むしろ大きな金額。 結局のところ、住宅は今安くはない、と人々は適切な融資を作ります。 そして、これは銀行よい利益から来ています。 そして、それは可能な限り支払われる顧客の関心をより有利です。

条件について

しかし、まだ銀行が短期的な住宅ローンとして人物なサービスを承認する可能性があります。 最小期間 - 年。 クライアントは、ニュアンスの質量をお待ちしておりますので、早まって喜ぶする必要はありません。

例えば、ロシアで最も人気のある金融機関のサービスを撮る - 「貯蓄」。 男500万ルーブルのために平らに見えていたとします。 最初の支払いは75000万。擦るとなります。 レート - 年率15％。 このような状況下で、住宅ローンの人は彼だけは385 000ルーブルの毎月の順序を支払うことができるだろうというイベントで承認することができます！ 同時に、ルールに従って、債務として与えられる金額は、クライアントの収入の40から50パーセントを超えてはなりません。 それは結局のところ、月に人はおよそ80万を稼ぐ必要があります。こします。 疑問が生じる：私は住宅ローンを収入を持つ人が必要なのでしょうか？ 現金のために家を待って購入する方がはるかに簡単です。

しかし、トピックに戻す必要があります。 このような条件下では、年間の住宅ローンの過払いを約355000となります。こします。 支払った全額は、〜460万ルーブル（プラス最初の支払いを忘れないでください）と同じになります。 しかし、これは一例です。 このために住宅ローンの計算があるので誰もが、すべてを自分で計算することができます。

借り手のための要件

簡単に言うと言って価値がある、とどのような人々は、銀行の潜在的な顧客として考えることができます。 住宅ローンを取得するので、あなたは、一定の要件を満たす必要があります。

年齢 - 第一条件。 人は治療の時点で少なくとも21でなければなりません。 そして、彼は承認することができる 住宅ローンを 、彼は60年の実行前に、それを返済することができた場合にのみ。

もっと重要な仕事の経験。 最小 - 1年。 そして、最後の仕事に - 6ヶ月。 取得する可能性が高い人 、長期ローンを 彼は1と長時間同じ機関の利益のために働いている場合。 これは、その安定性と責任を示しています。 所得水準は、方法によって、参照2-PITによって確認されなければなりません。 より良い - 人の給与と大きいです。

利息および手数料

年率は異なる場合があります。 通常、9％から17％へ。 これは、多くの要因に依存します。 借り手の給料、所得の検証方法、頭金のサイズ、金利の種類、さらにはタームローンの値。 年間の住宅ローンは、例えば、15年のローンよりも安くなります。 ここで、原理はこれです：用語、より多くの関心が高いです。 ところで、変動金利は1から2パーセントによって安いです。 すべての彼女は少数の信頼できるので。 変動金利は、契約に示されている特定の式に従って計算された後。 通常、これは、インターバンク市場の金利に接続されています。 我々は確実専門家であるとして、変動金利は、長期借入金をしたい人のための最も有益です。 あなたは10年の住宅ローンを計画しているのであれば、それは保存するためのオプションとしてこれを検討する価値があります。

そして、最初のお支払いについての言葉のカップル。 それが必要な、典型的には10から30％まで変化されます。 可能であれば、それは最大量を作るのがベストです。 それは、速度が低下しますので。 あなたが最良かつ最も便利な条件が必要な場合は、人が給与を受け取るカードは、銀行に適用することをお勧めします。 潜在的な利点は、同じ住宅ローンの計算を計算されます。

特別プログラム

特別な注意が軍事住宅ローンを言及したいと思います。 それについてのすべてを聞いたことはなく、誰もがそれが正確に何を知っています。 単純なポイント。 軍事用の住宅を提供するための資金提供の住宅ローンシステム上の法律は彼らに彼らのサービスの終了よりもはるかに早くマンションを購入する機会を与えてくれます。

それはどのように起こるのですか？ 状態によって毎月補充される軍事オープンセービングアカウントについて。 平均年間累積約250 000ルーブル。 軍のプログラムへの参加の36ヶ月後、彼にターゲットを絞った住宅ローンを取得する権利を与える文書、報告書を受け取るために適用される場合があります。 次に、彼は防衛省、保険会社、銀行、彼自身の意志の要件を満たしているプロパティをピックアップ。 その後、金融機関、クレジット担当者を指します。 そして、それは以前にプログラムのお金の間に蓄積されたアカウントに転送を開きます。 これは彼の最初の支払いとなります。

軍の最大融資サイズは、2015年のデータ、220万ルーブルによると、あります。 すべてのニュアンスの明確化や書類の確認後の契約です。 そしてvennomuは、不動産登記の所有権への彼の権利を確認する公式の証明書を発行します。

料金と締め切り

上記プログラムの兵士によって発行されたクレジットは、それを支払うべきではありません。 支払いは「Rosvoenipoteka」FGKUを作られています。 そして、連邦予算からお金を取ります。 毎月の支払いは、特定の原則に従って計算されます。 彼は、保管料の量の1/12です。 それはおよそ84000を支払うことになるため、兵士は最終的に毎月百万ルーブルを収集する場合それは、です。ラブ。 それは非常に有益判明します。

軍住宅ローンの最小期間は36ヶ月（すなわち3年）です。 最大でも限界があります。 武装勢力の返済の時には45年以上あってはなりません。

練習が示すように、プログラムは本当に有益です。 あなたは統計を信じるならば、2歳、それは10万人の兵士よりも少し小さいプロパティを取得しました。 合計は、このように1430億ルーブルに達しました。

国の支援とクレジット

悪化により状況に、社会的なプログラムは、建設市場で開発されてきました。 市民の特定のカテゴリには、家を買う作る補助金が彼らに、よりリアルになってきた提供を開始しました。 最も緊急の社会的なプログラムを - 状態をサポートしている若い家族の住宅ローンのために設計されています。 その満期日は、標準の場合と同じです。 許容最大 - 30年。

助成金をゲットそれほど単純ではありません。 あなたは順番待ちリストに入る前に、文書を収集し、コンプライアンスのためのプログラムの潜在的な参加者として自分自身をテストする必要があります。 配偶者のそれぞれには、ロシアの市民権を持っている必要がありますし、少なくとも11年間の居住地域に登録すること。 文書から35に18の枠内であることが必要な各時代は、結婚証明書やパスポートが必要です。 彼らの存在を確認する書類 - あなたは子供を持っている場合。 すべての子供は - 補助金のプラス5％です。 両社から成る家族のために、割り当てられた量の大きさは、ハウジングのコストの30％です。

より多くの収益計算書、勘定の文と通帳のコピーを必要とされるであろう。

異なるバンクのご利用条件

それはあなたの若い家族への条件は、住宅ローンなどのサービスの提供に従事する最もよく知られている金融機関を、提供するものについての詳細を教えてください。 最小期間は個別に定めます。 しかし、最大は皆のために異なっています。

たとえば、「貯蓄銀行は、」30年の住宅ローンを提供しています。 融資の可能額は320万ルーブルです。 レート - 年率12％、住宅のコストの20％を拠出することを確認です。

「農業銀行」はまた、住宅ローンなどのサービスを提供に従事しています。 最小期間 - 1年、最大 - 30年。 可能な融資額2000万ルーブル、10％の必要な最初の支払いに等しいです。 14％の年率。

"VTB 24は" 20％の手数料を要求します。 お金は補助金に証明書から撮影することができます。 しかし、新しい建物で住宅を購入し、残りの金額を支払うために発行する銀行融資のためにそれを使用することをお勧めします。 ちなみに、「VTB 24は、」出産資金を使用することができます。 彼らは最初の割賦を返済することができます。

メリットについて

だから、十分にはどのくらいの時間のために、それについて言って、あなたがそれを処理する必要が住宅ローンを与えます。 いくつかの単語は、住宅ローンを提供しています最も有利なオプション、について語ったことができます。

お金を節約するための最良の方法 - 建設中の住宅を購入します。 これは、30％の準備ができてより安いです。 貯蓄は明白です。 それはできるだけ早く終了と委託される可能性、最大 - それは、構築、少なくとも三分の一であるその家のマンションの購入を検討するのが最善です。 その他の利点は、人は非常にきれい、新しい住宅を取得することです。 近代的な建物と最適を計画するので、彼のために最も適したプロジェクトを選択することができます。

多くの銀行は、開発者（またはその逆）で作業しているプラスの住宅ローン。 これは、クライアントのための最小限の関心と有利な条件を意味します。

より良い条件

一般的には、住宅ローン - 人は借金で負担そのものをする必要があるため、財政問題の最も効果的な解決策ではありません。 最も便利で費用対効果の高い条件を選択する - 他の選択肢がない場合でも、うち唯一の方法があります。

視覚、それが最大の期間のすべての住宅ローンに有利なようです。 男性は30年間、毎年200万融資を取ったと仮定し、彼は代わりに彼は、さよならを言うために5年間のためにそれに融資を発行しなければならなかったでしょう〜45,600、で、銀行にのみ〜20 500ルーブルを与えます。 それは唯一の過払いの最大期間の場合には約540万Pになりますよ！ 彼はわずか2 000 000だったことを考えます。 しかし、5年ローンの場合には、彼は唯一の665 000のpを余分に払います。 だから、あなたが特定の条件のために解決する前に百倍を考える方が良いです。