新しい建物でマンションを購入 - あなたが知っている必要があります

新しい建物でマンション購入 - 非常に真剣かつ責任あるステップをし、かなりの訓練が必要です。 右の選択を行い、今後数年間のためにあなたの力になるマンションを購入、この記事が役立ちます。

ビルダーに関する情報

あなたは新しい建物でマンションを購入することを決定した場合は、その前に、ビルダーについて可能なすべての情報を収集する必要があります。 まず、あなたが不動産市場の開発者が建設を投資するどのくらい知っている必要があり、すべての、すでに家の上に準備し、利きがあります。 この情報は、家が時間通りにお届けしたいと開発者が自分のお金で姿を消していない場合、あなたは彼の新しいアパートに入ることができる、と彼女の状態を心配する必要はありませんが非常に重要です。

開発者は、建物内の最初の年ではない場合、テナントは、すでに家を手渡してきたことについて言ってかなり満足して良いです - 開発者に対処することができます。 開発者は最近、建設市場に登場している場合、住宅を明け渡していない、関係なく、価格やレビューあったか、魅力、すべての注意を払ってそれを処理する必要はありません。

一般的に、インターネットはその地下室でそれらの情報を見つけるために、ビルダーと投資家の企業についての情報がたくさんあります。

しかし、建設中の家の中のドキュメントに慣れる機会をおろそかにしないでください。 ：開発者との会談では、次の書類を求めるために 建築許可、 地面上の文書、プロジェクト宣言。 最高経営責任者（CEO）で、会社のロゴのトンで署名これらの文書のコピーは、開発者は大丈夫であるべきであり、合法的利害関係人（「共同建設への参加には、」段落2法第21条）にそれらを提示するためにそれらを義務付けられています。 何らかの理由で、開発者はあなたにこれらの文書を表示したくない場合は、真剣に彼のマンションを購入するかどうかを考えることが必要です。 また、ガスおよびエネルギー会社との契約について学ぶために気を悪くすることはありません。 これはすぐにアパートの導入後に必要なすべての通信を持っていることを確認することです。

我々は契約を締結します

今、必要なすべての情報は、集まった開発者信頼性の高い、あなたはする彼と契約を締結する準備ができているされた 建物を共有しています。 そのような契約の種類には、いくつかの、しかし、最も信頼性の高いがあります - 有能な弁護士の力なしで他を理解するための共有工事の契約は、成功することはほとんどありません。

何が共有工事の契約が含まれている必要があります。

1. ジョイント構造に関与している物体の識別および説明

2. 開発者は、共有オブジェクトを譲渡する義務があるその中の期間は、島を構築します

3. 価格、用語と支払いの順序

4. オブジェクトの保証期間

   建設を共有する契約の締結に特別な注意は、請求項3に払われるべきです。

ホームインスペクション

建設中の住宅には、いくつかの種類があります- パネル、レンガとフレームモノリシック。 ブリックハウス - 伝統的な、時の試練を経ました。 かなり高価な材料、およびそれの家構築するために時間がかかる - 現在、レンガは、レンガのように、ほとんどの高級住宅を建てました。

パネル家が 迅速に構築されている、彼らはすべてのパネルの技術的要件の対象、非常に暖かく、耐久性のある20階建ての建物を構築することができます。 しかし、パネルの家は、特定の特性を持っています：

• 壁が取り壊されることができないので、パネルの再開発を行うことはできません。 購入するとき、これは覚えておく価値があります

• プレハブ住宅の遮音は非常に悪く、あなたはよく壁の後ろに何が起こっていたか聞くことができます

  フレームモノリシック - レンガとパネルの利点を組み合わせた最も一般的な家庭。 そのような家ではフレームを保有するので、ほぼすべての壁が内側に耐えることができます再計画することが可能です。 開発者は、お金を節約しようと、将来のホストが自分のアパートを計画することができました内部のパーティションなしでマンションを販売しています。

マンションの価格は、それが構築されているものを材料に、だけでなく、着陸に直接家の中に位置していますどのように多くのマンションだけでなく依存してもよいです。 数が小さいほど、高いあなたのアパートのコストになります。

インフラ

アパートを選ぶ際に重要な役割は、建物のインフラストラクチャです。 家族が子供を持っている場合は、基準の1のアパートを購入する最寄りの利用可能クリニック、幼稚園、学校、スーパーマーケット、公共交通機関の存在です。 家はビルドアップ領域にある場合は、これで問題が発生する必要があります。 家は新しい領域に構築されている場合は、すぐに彼らの建設を実施するよう、開発者から学ぶ必要があります。 通常、アパートの建物に提供宿泊ストア、薬局、ユーティリティルーム、美容室など。E.の最初の階に、しかし、開発者から直接それについて聞いて余計なことはありません。

また、ほぼすべての家族が、今の車を持っており、さらに多くのことを忘れないでください。 マンションを購入する際したがって、あなたは駐車場が一つの家族に割り当てられた車の多く、それが設計されてどのように多くのマシンの家、そしてどのように近くで利用可能であるかどうかに注意を払う必要があります。

新しい建物のマンションの家具

新しい建物でマンションを購入、次の3つの仕上げから選ぶことができます。

まず- などの一切の仕上げはありません。 あなたは、コンクリートの床、レンガの壁やパネル、敷居のない窓、個別の電気メーター、ワイヤーの存在下でのアパートを持っています。 賛成論 - あなたはあなたの想像力によってのみ制限されている、とあなたがやりたいことができます。 マイナス - あなたが長く、高価な修理を来ています。

オプション2 - 荒仕上げ。 アパートは有する セメント 敷居と斜面との二重窓-石膏または石膏モルタル、ソケット、スイッチ、窓付き電気配線の壁に、床。 アパートはまだで移動する準備ができていないが、主な仕事は仕上げで行わ。 あなたは確認する必要があります 細かい仕上げを、 それが簡単かつ迅速です。

仕上がりの第三のタイプ- 完成アパート。 購入後、すぐに、そのようなアパートに入ると幸せに暮らすことができます。 すでに配管、ストーブ、壁に壁紙や塗料、リノリウム、より多くのがあります。 当然のことながら、このすべては、最高の品質ではありませんが、あなたは常にあなたが好きではないものを置き換えることができるようになります。

受信アパート

したがって、文書が署名され、アパートはあなた次第です、あなたはそれを呼び出すことができます。 私たちは、すべての適切な用紙とあなたの期待かどうかを確認するために、開発者からアパートを取ることができます。

かかわらず、仕上げオプションの、それは質的に行われる必要があります。 すべてが実際にある場合、開発者はあなたを約束し、あなたが契約を持っているとして、何の欠陥が存在しない、すべてが順序であったようにあなたは、チェックする必要があります。 何かがこれに準拠していない場合は、署名する必要はありません の受理の証明書 のアパートを、そしてすべてがうまくあり、あなたの要件と開発者の約束に合う場合は、アパートはあなたの処分にあり、5年以内に、それが有効な保証期間です。 この期間中、そのあなたがどんな問題を抱えているので、その後、開発者は一定期間内にそれらを排除するか、あなたの損失を作るために必要とされる、建設中の侵害を明らかにしました。