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マンションの再登録 - ステップバイステップガイド

今日はどのように1にアパートの更新や他の市民に理解するだろう。実際には、プロセスを理解するためには、それが思ったほど簡単ではありません。結局のところ、所有者は、さまざまな理由で変更されることがあります。状況に応じて、アクションのアルゴリズムが異なります。この事実を考慮しなければなりません。しかし、どのように特定のケースで行動するには？最初の場所には何を求めますか？新しい所有者にアパートを再構築するには？すべてこれについては後述します。

所有者を変更する場合

再登録アパートの - 遅かれ早かれ、事実上すべての市民を満たしているプロセスです。私はあなたが行動する方法を知っていれば、それはそれほど難しいことではありません実現しています。いくつかのケースでは、所有者は、特定のプロパティから変更することがあり？

現在までに、以下のシナリオがあります。

民営化。市民の国家所有権の更新のプロセス。その中、男は財産の完全な所有者になり、そして自治体は、財産に対する権利を失います。
献身を作ります。この操作は、アパートの所有者の生活で行われます。あなたは、全体のアパート（これを更新）または彼女のシェアを与えることができます。
継承に入ってきます。所有者の死の後のアパートのような再登録が行われます。プロセスの相続人のための最も不快。特に場合は、所有者の命は、意志はありません。
購入/販売。売買取引が最も一般的です。あなたの財産を売却することができます。取引後の買い手は、プロパティの完全な所有者になります。そして、新しい市民にマンションの再登録が必要です。
レンタ。契約家賃はしばしば孤独な高齢者です。しかし、この更新は、所有者の死の直後に行われます。

したがって、状況に応じて市民の行動アルゴリズムを変更します。特定のケースで何をしますか？別の所有者にアパートの更新はどうでしょうか？

どこへ行きます

重要な点は、トランザクションを処理するために行く必要がありますどのボディに決定することです。これは、すべての状況に依存します。アパートを再登録するために市民が適用される場合があります：

MFC;
地籍商工会議所で。
Rosreestrで、
市の行政、
仲介団体に（彼らはサービスに追加料金）。
公証人へ。

ほとんどの場合、不動産市民の売買の実装は、オフィスに回します。しかし、契約の締結後にまだ登録商工会議所やRosreestrに行く必要があります。 MFCで - 極端な場合には。これは、財産の所有権の証明書が与えられます市民のこれらの機関です。

民営化で

最初のステップは、マンションの更新が民営化の過程で行われている状況を考慮することです。プロセスに参加するだけの市民、特定の地域に処方することができます。村の行政やMFCに必要な書類のパッケージに対処するため。

アパートの財産のすべての搬送は、いくつかの段階に分けることができます。

イニシアチブを取ります。家族から誰かがプロパティを民営化して提供しています。リビングやプロセスへの同意を与える、または参加することを拒否することを書面で。
BTIにアピール。エンジニアはアパートを検査し、再計画や地域に配置されているすべての非居住施設を、マークします。
文書のコレクション。あなたが想像できる最も困難なこと。論文は多くを必要とするので、民営化の準備のプロセスは、書類の作成を開始することをお勧めします。
行政民営化に関する声明への問い合わせ。先に組み立てられた紙のパケットを添付します。
管理文書を確認してください。
民営化契約を締結。存在は、すべての潜在的な不動産の所有者の必要とされます。
Rosreestraのアパート。このプロセスは終了時にそれはあります。不動産と新しいの所有者に証明書を発行する地籍パスポート。

他に何もする必要はありません。この場合、要求のマンションの再登録のためにどのような書類？リストには、大きくはありません。

民営化のための書類

民営化の解除に必要な書類の中で：

すべての潜在的な所有者のIDカード。
子供の出生証明書。
地籍パスポート;
技術的なパスポート不動産の;
アパートの個人アカウントからの抽出物;
文書の基礎は、不動産（例えば、社会的な借地契約）を使用します。
民営化のための拒否/同意。
BTIと書籍の家からの抽出物;
離婚証明書/結婚証明書（利用可能な場合）。

すべての論文は、申込書に提出します。オリジナルとコピーを置くことをお勧めします。

セルフ販売

次は、プロパティの別々の販売を通じてのアパートに財産の搬送とみなされます。それはそうとそれほど難しいことではありません。主なもの - を正しく行動します。

不動産取引の売買の登録順は、いくつかの段階に分けることができます。

マンション内の特定の文書の準備。プロセスは販売者によって行われます。これと並行して、あなたはバイヤーを検索することができます。
売買契約を描きます。
買い手との契約を締結。新しい所有者は、トランザクションを支払い、その後、あなたはMFCに行くと契約を登録することができます。
Rosreestrは、財産の所有権の証明書を取得するためにパッケージ証券の取り扱い。

特別な何もありません。不動産売却の主な問題 - 合法的に有能な契約を描きます。今、紙サンプルを簡単にワールド・ワイド・ウェブ上で見つけることができます。

販売して更新のための書類

販売の観点から、マンションの再登録のためにどのような書類が必要とされていますか？一般的には、リストは、民営化によって必要な書類のパケットと大差はありません。用意する必要があります：

所有者・販売者のパスポート。
購入者のID。
不動産のための技術や地籍証明書。
アカウントのアパートには債務の証明書。
USRRから取り出します。
不動産の所有権を示す文書。
結婚証明書。
（共同財産の場合）取引に配偶者を許可します。
受信状態デューティの支払取引の登録（1 400ルーブル、MFCで扱われている場合）。
アパートですべての登録をリストアップハウスレジスタからの抽出物;
販売用不動産の他の所有者の同意（売り手が唯一の所有者である場合を除きます）。

しかしRosreestrでは買い手がいないだけで記載された紙を負担する必要があります。加えて、我々はお金旧地主のための不動産の売却だけでなく、領収書のための別の契約を行う必要があります。

公証人を通じて販売

そして、どのように販売を通じて公証人によるアパートの財産権の搬送？この場合は、売買契約は公証人のオフィスで行われます。手で持って来る必要があります。

不動産のための書類。
地籍パスポート;
家からの抽出物;
パスポートパーティー。

追加料金が義務と公証人のサービスをスタンプ。従業員は、それが当事者によって署名され、その場で記録されなければならない、有能な契約です。販売者からお金のレシートをレシートを受け取った後、あなたは先に述べた書類を会社の家に行くことができるし、受信するタイトルの証明書を不動産に。

継承と更新

再登録所有者の死の後にアパートの、原則として、それは継承への参入を通じて行われます。このプロセスはどのように？このような手順は、多くの時間を要します。

継承によってアパートを作るには、いくつかの段階に分かれています。

相続に入るための同意。 6ヶ月以内に相続人は、公証人に適用され、プロパティを取得するための同意または拒否を記述する必要があります。市民がない場合には、人のために相続/遺言の開口部の日から6ヶ月後にプロパティの登録を再度する権利を失います。
相続に入るための手続きに必要な書類の収集。それらについて少し後。
公証人でのトランザクションの実行。
マンションへの権利の証明書を取得するRosreestrへの問い合わせ。

それについては非常に難しい何もありません。主なものは、確立されたルールに従って行われ、所有者の死亡後にアパートの更新、ということです。すべての必要な書類は、故人の近親-相続人を集める必要があります。

ドキュメントの継承

相続のマンションの再登録に必要な書類ようなものであってもよいですか？公証人の市民を持参するには：

意志が（通常は公証人ですでに提供されています）。
市民の死亡証明書。
レガシーのエントリへの書面による同意。
不動産台帳のパスポート。
統一ステートレジスタからの抽出物（常にではないが、持って良いです）。
相続人のパスポート。
故人との血縁関係の書類（利用可能な場合）。
紙の、財産上故人の財産権を示します。

原則として、Rostreestrは、紙のすべてを持参する必要があり、それに加えて、それを作るために：

地籍パスポートの変化の声明。
相続によって財産の譲渡の事実を指します公証人の抽出物。

登録室市民で処理した後、特別な領収書が与えられます。これは、財産の所有権の証明書を取得する時刻を示しています。

注意を払う必要があります一つの小さなニュアンスは、 - これは税です。遺言者の死によるマンションの更新が遠い親戚の間で発生した場合、税の形で購入価格の13％を支払わなければなりません。そうでない場合、プロセスは完了しません。近親（両親、子供、配偶者は）税を免除されています。

贈り物の行為

マンションのリニューアルの死の後があるので今では、明らかです。他の方法が与えられていません。唯一の例外は、家賃のほか、基金の契約です。原則として、寄付の契約は、より頻繁に、実際に発生しました。それは他の人全体のアパートやその一部の所有権の所有者の不動産移転の寿命の間にできます。

商品券は近親者で行われている場合は、税を支払うことをする必要はありません。そうでなければ、ドニーは、税務当局へのプロパティの地籍値の13％を支払うものとします。

次のように、典型的には、登録寄付の手順は次のとおり

所有者は、財産と献身の公証人の文書を参照します。
公証人や識字寄付契約を確認するか、独立して設立されたルールに従って、それを形成します。
家主とドニーは、契約書に署名します。
公証人は、トランザクションを登録し、新しい所有者は、財産上の企業家文書で準備します。

私は商品券は、特定の状況の存在下で、12ヶ月間取り消すことができるのだろうか。通常の手順であれば可能です。

（キャンセル献身は、相続人が従事している場合）ドニーは、前所有者が死亡しました。
プロパティの受信者は、ドナーやその家族に対して向けられた犯罪を犯しました。
無形の価値の前所有者のためにあるアパートの損傷や紛失の危険性があります。
プロパティには、社会的な値であり、受信者は、それを破壊するか、またはそれを損傷する可能性があります。

実際には、このような状況はまれです。そのため、ギフトの行為は - 最も信頼性の高い更新です。アパートの所有者全体性を付与する義務。彼は一部のみを与える権利を有します。このニュアンスは、寄付の契約を登録する必要があります。

寄付の登録に必要な書類

献身を描画する場合に便利なマンションの再登録のためにどのような書類になりますか？このような状況では、公証人がもたらしました：

ドナーパスポート。
ギフトの行為。
不動産台帳のパスポート。
マンションの所有権の証明書。
ドニーの人の身元;
平坦にアカウントからの抽出物。
関係者（利用状況による）との関係を示す文書。

時には、公証人は、BTIからの抽出物を要求することができます。契約の締結は、取引の登録の市民公証通知に発行された後。それを使用すると、所有権の新しい証明書のために行くことができます。

アパートの個人アカウントの再登録は、すべて説明した手順の後に行われます。所有者はアパートが配置されている家にサービスを提供する管理会社に連絡してください。持参する必要があります。

パスポート;
ギフト/売買/賃貸またはその他の行為は、新しい所有者に基本財産を移転。
地籍パスポート（望ましいです）。

新しい所有者は、管理会社が適切な変更を行っているの後、設立サンプルの文を書きました。同様の手順は、アパートのサービスすべての組織で開催されます。そうでない場合は、ユーティリティサービスのための法案は、他の誰かの名前で来ます。今では、文書がアパートの更新のために必要とされるものを、明確です。