法律, 法令遵守

プロパティの土地の登録の順序。土地の登録：法律

だから、今日は土地所有権の登記の手続きに興味を持っています。実際には、今、このアイデアを実行するためにロシアで、それは思ったほど難しいことではありません。主なもの - 一連のアクションを促すメッセージが表示されます法的枠組みを、検討します。そして、今日のプロセスのすべてのニュアンスを学びます。そして、それらの多く。土地所有権の登記の主な問題は、すべての必要書類を収集することです。彼らはほとんどの時間を費やす必要があること。

可能な場合クリアランス

土地の登記は常に可能ではありません。あなたが私たちの現在のコースを忘れることができます場合があります。そのため、あなたは文書のコレクションに従事する前に、あなたの不動産の登録は民間所有のために利用可能であるかどうかを調べます。したがって、我々は次のような場合にプロセスを期待することができます。

相続による土地の受信時に、
寄付することにより、
右の所持永久使用の（無制限）。
状態とリースの右側にあります。
「ダーチャの恩赦」に。

あなたが見ることができるように、それは常に、土地の所有権を発行することが判明していません。のみ、練習が示すように、それは多くすることが可能です。あなたが場所を持ってする機会を持っていることを確認している場合は、文書を収集することができます。残念ながら、別のケースでは異なる動作をする必要があります。最も困難なプロセスは、継承の準備で「ダーチャの恩赦」と土地の登記を使用することです。

我々は幸運に入って来ます

したがって、最初のケースでは - それは、遺言者の死亡後意志で、または法律の運用により土地を使用する権利の移転です。最も一般的なシナリオ。このような場合に土地を作ることは、継承の仮定から始まります。そうしてあなたは他の事務処理を行うことができます。

実際には、共有または全体の土地を取得するには、6ヶ月を持っています。あなたがその日の前に正当な理由なく、継承に来ていない場合、あなたは永遠に土地を忘れることができます。これは、キュー内の道の相続人を行きます！

どのように継承に参加したのですか？これは、相続により土地やその他の財産を受ける人のために知っている必要があります。あなたが共有または地球全体を受け取るために彼らの同意を書かなければならない最初の事。これは、公証人によって行われます。しかし、その後、あなたの財産に移動地面に公証人の事務所から証明書を取得するために必要なすべての書類の収集を開始します。これを行うには：

地面に地籍パスポートを取得します。
（遺言者の名前を）№3フォームで統一ステートレジスタからの抽出物を取ります。
土地の価値を評価します。
（旅券事務所で撮影した）遺言者の居住地から証明書を取得します。
土地の以前の所有者との親族関係書類を提出します。
（もしあれば）の意志を作ります。
遺言者の死の便利な証拠。
（郊外のための）定款の証明書を持参すること。

おそらくそれは便利になることができ、文書のすべてです。また、あなたが相続の開口部の日から6月の終わりに遺言者の財産権を返却することにした場合、相続人としてあなたを復元する裁判所の意見を必要とするということです。

いくつかは、遺言者との関係の証拠として役立つことができ、に興味があります。メイン文書は、出生証明書や結婚証明書です。これは、ほとんど遭遇した例です。コピーと一緒にそれらをもたらすようにしてください。そして、市民のパスポートを忘れないでください！

あなたは今、継承することにより、特定の土地の所有権を進めることができます。上記の文書を使用すると、公証人に行く必要があります。彼はあなたの継承のためにあなたに土地の譲渡を確認する紙を与えます。次工程の最終段階に来ています。

公証人から登録証明書

これは、公証人によって発行された登録証明書、です。実際には、それはそれは思ったほど難しいことではありません。あなたはすべての必要な書類を事前に収集している場合は特に。私たちの現在のプロセスのテイクを完了するには：

公証人からの証明書。
パスポート;
地面に地籍パスポート。
（公証人によって得られた）書類遺伝性の場合、
遺言者の死亡証明書。

原本のコピー - これらの文書は、二つのコピーにする必要があります。取得するために（それは）次に、企業家にそれらを取ると、そこに状態料を支払う所有権の証明書を地面に。誰が統一国家登録からの抽出物を発行しました。約10〜14日後に所有権の証明書に対応する登録室で利用できるようになります。

家賃と永久使用

次は何ですか？今、私たちは、土地所有権の登録のための手順を考えることができたときの状態との賃貸借契約だけでなく、無制限に使用する権利。このプロセスは、非常に複雑かつコスト（金銭と時間の両方）です。事前に準備している場合幸いにも、それが行動にアイデアを変換する問題なく可能です。

私有財産に土地を取得するには、次のことが必要です。

サイトの測地計画を立てます。
マスタープラン（BTI）を取ります。
登録された土地の地籍パスポートを取得します。
プロパティのプロットのためのアプリケーションを書きます。
土地の測量を行います。
地面と地形の調査を置きます。
民間所有の土地の登記のための手数料を支払います。

簡単にあれば、です。しかし、実際には、すべてが、それは一見思えるよりもはるかに複雑です。あなたは測地と一般サイトの計画を持っていたら、あなたの地区の管理に適用する必要があります。そこに、土地の所有権の登記のためのアプリケーションを作成します。しかし、それは提出する必要があります。

あなたの所有の土地を転送する行為。
一般的な計画の土地。
地籍パスポート;
後見の解像度（所有者の間で未成年の子供を持っている場合）。

次は、しばらく待たなければなりません。このような状況での文書の実行が最も重要なことではありません。管理は、私有財産としての土地のためにそのゴーサインを与えなければなりません。その許可が待機する必要があります。通常の「思考」約一ヶ月与えられています。しかし、練習が示すように、およそ3-4ヶ月待つことが可能です。このために準備されます。

小さなディテール：それは借りに来るとき、あなたは最初の地籍値の状態から土地を買い戻す必要があります。あなたは、民間所有の土地の登記の申請に適用される売買契約を、受信します。ある場合は無期限の契約使用は、追加の金銭的な支出が必要ではありません。

肯定応答が受信された後、土地の測量や土地の登録届出書を行いました。最終的に新しい取ることができるようになります地籍パスポートを。また、土地の権利の登録があります。これは、特定のパターンで行われます。

あなたは、登録室に適用する必要があります。すべての所有者のためにそれが必要なことを確認します。 MFCへの訪問 - オプションとして。次のドキュメントに存在して、答えを待ちます。

計画を調査します。
パスポート将来の所有者。
地面に地籍パスポート。
あなたの所有で、ベース遷移領域（売買または永久に土地の領収書の合意）。
2000ルーブルの量の状態料の支払いの領収書。

注意：企業家やMFCが受託者を呼び出す場合、人は特定のトランザクションを実行するために委任状を提出する必要があります。すべての文書のコピーを作成することを忘れないでください - 彼らはまた、必須必要です。

あなたは特別な声明を発表したことになるの文書に対応して、あなたが署名する必要があります。これは、土地の権利の登録の事実を発生するまで待機したまま。これは、約2週間与えられています。次は、統一国家登録の証明書が発行されます。

あなたは変更される場合があります。この場合、土地の所有権の登記の費用を考える場合。しかし、一般的には、多額の金を支払わなければなりません。したがって、最も一般的なケースは、贈り物や相続の行為の登録だけでなく、「ダーチャの恩赦」です。

奉献に従って

次のシナリオ - 基金。これは、これまでで親族間の財産の移転の最も一般的な形式です。したがって、土地所有権の登録の順序は幾分簡略化されます。今日は私たちのアイデアを実装するために何をする必要がありますか？

まず最初は、土地の贈り物の公証人証書から作られています。寄付契約と同様に、ドナーとドニーのパスポートを必要とします。最後の所有者は、必ずしも以下の書類を添付する必要があります。

BTIから取り出します。
平面図。
評価文書;
地籍パスポート;
寄付の契約の登録料の支払いの領収書。
債務の不在についての文書（これは、受贈者のために必要です）。

公証人は、地上での文書の遵守だけでなく、寄付の契約の条件をチェックします。不正行為がない場合には、契約が締結されます。公証人は、あなたに贈り物契約の受取人への土地の権利の譲渡の証明書を提供します。すでにこの文書では、あなたの名前のための新しい証明書を受け取るための書類を記入し、登録室に行かなければなりません。このプロセスは、相続により土地の登記と異なることはありません。ことを除いて、代わりの寄付の契約が必要になります。

注意してください - あなたは財産の所有権の領収書に税を支払う必要があります。考慮すべき地籍値部分。それからの価格の13％を支払う必要があります。商品券は近親者を額装場合は例外です。その中には：

孫;
両親;
配偶者;
兄弟;
祖父母;
姉妹;
子どもたち。

その他のすべての場合であり、相続、土地の価値の13％を支払うために商品券のためだろう。この支払いがなければ、土地を奪う権利を持っています。

地籍パスポートの取得

あなたが見ることができるように、あなたは地籍パスポートとして、そのような文書なしで行うことはできません。しかし、どのようにそれを取得するには？この論文のない土地のプロットは、どのような状況下で、プロパティに作成するだけではできません！

それはそうとそれほど難しいことではありません。まず、あなたは文書の発行のためのアプリケーションを作成する必要があります。また、登録室や多目的センターに関する。パスポートのコピーだけでなく、以前の所有者の死亡証明書、または（それはあなたの名前でパスポートでない場合）、紙の生産にあなたの必要性を確認し、他の文書を添付します。これは、贈り物や遺贈の行為かもしれません。あなただけの十分な市民のアイデンティティに、自分の名前でパスポートを取得する場合。

次に、あなたは状態の手数料を支払う必要があります。個人200ルーブル、法的に土地コストのプロット - 600内には、アプリケーションに領収書を添付します。すべては企業家にも適用することができます！

アプリケーションと交換にあなたは地籍パスポートのために来ることが可能になる際に示します領収書を、与えられます。就任時には、パスポートとMFCや企業家に連絡してください。あなたは地籍パスポートを受け取ることになります。それがすべてです、あなたは財産の土地のプロットを手配することができます！

土地台帳上の声明

あなたは生活の中でアイデアを具現化したら、あなたは、しかし、所有者についての新しいデータで再びアカウントに土地を置くために、登録や地籍室に適用する必要があります。これを行うには、表示する必要があります：

支払登録料の領収書（個人用200ルーブル、600 - 法人用）。
パスポートの所有者。
CD-ROMドライブから土地測量計画（それが発行されている場合）。
測地計画;
統一国家所有権の登録（または地面上の権利の証拠）からの抽出物;
書類、登録ベース部（売買契約、寄付、遺贈、無期限の使用上の意思決定）。
（未成年者のための）プロセスに後見の許可。

それがすべてです。これは、土地登記の地籍パスポートと文のアプリケーションを作成するためにのみ残ります。これは、各所有者が行わなければなりません。あなたは、関連する文書を拾うことができるようになる日付を示しパスポートのように次に、あなたは、内のステートメントを与えられています。さらに、指定した期間内に戻って企業家にIDカードを搭載しました。それがすべてです、あなたは再び地籍登録に土地を入れています！

ダーチャの恩赦

最近、「ダーチャの恩赦」のようなものがありました。これは、多くの市民の生活を容易にしました。さて、一定の場合には、土地の私的所有権はliteのバージョンがあります。

法律は、同じ年の9月1日に施行され、（個々のプロパティに権利の集団における登録の簡略化した形でいくつかの立法行為の改正に関する連邦法№93」）2006年6月30日に採択されました。私有財産の土地問題データの彼別荘やオブジェクトで、それは容易になりました。いないすべてのケースでけれども。私たちは、多くの人が待っていたそのうち、それは私有財産の法則であると言うことができます。しかし、それは、独自の特殊性を持っています。どれ？

まず、この用語は、限定された恩赦です。ほとんどの場合、民営化は2018年3月1日まで利用可能です。その「ダーチャの恩赦」の後、もはや有効ではありません。あなたはそれに土地とオブジェクトの所有権を発行する場合そのため、急いで！しかし、園芸、ガーデニングやダーチャ団体のメンバーは、より多くの幸運でした。規則によると、彼らは2020年12月31日まで、静かなの民営化に対処することができます。

第二に、誰もが持っている地籍計画サイトで、だけでなく、土地の権利を確認する文書を。この場合は、「ダーチャの恩赦は、」いくつかの不安をもたらします。

第三に、「ダーチャの恩赦」の土地所有権の登記の順序は1000ルーブルの量の状態料を支払うためにあなたが必要となることに注意してください。それはあまりにもあまりないです。しかし、ここでは、あまりにも、追加費用は発生しています。例えば、境界部分のため。このようなすべての費用は、将来の所有者によって支払われます。

あなたは、MFCまたはドキュメントの以下のリストへの登録所に行く必要があります。

関税支払いました。
土地とその上のオブジェクトの登録申請。
市民のパスポート。
地籍計画;
地籍パスポート;
土地の権利の登録の基礎を文書化します。
車の登録。

30日間の合計は、 - あなたはあなたがあなたの土地への権利とそれに応じたオブジェクトを確認するユニファイドステートレジスタからの抽出物を設計する機会を得るでしょう、完了です。そこにハード何も、あなたがサイト上の文書のための許可を得るための地籍計画とベース（文書化され、確認を）持っている場合。

法的枠組み

現在のプロセスに制限を課す法律には、特別な注意が必要です。彼らはロシア連邦の土地コードに登録されています。財産の登録は複雑なプロセスです。このコードは、状態プロパティとプライベートプロパティの解読を指定します。第一は、国家の権力にあるものであり、第二は、個人と法人である。土地コード（第15条第3項）に従う外国人は、土地が国境地域にある場合、その土地を公式化することはできません。

また、いわゆるダチャ・アムネスティに注目する価値がある。これは、所有権の土地図をどのように形式化することが可能かを示す法律でもあります。しかし、正直言って、土地コードは基本的になります。それを学んだら、今日の手順のすべての特徴を見つけることができます。

あなたが作ることができないもの

土地の私有権は必ずしも発生しない。場合によっては、このプロセスを拒否するすべての権利があります。どの領域が制限の対象ですか？

その中で、国の治安サービスに属する土地だけでなく、埋蔵量を見つけることができます。これには、ロシア連邦軍の軍事作戦に役立つサイトも含まれます。

文化的または歴史的価値を持つ場所も私有財産ではありません。これらは現在ロシアで行われているすべての制限です。所有権に土地区画を登録する手順は簡単です。適切に準備されたら、わずか2ヶ月で民営化できます！