国の支援と住宅ローン：ロシアのズベルバンク。 プログラム参加の条件についてのフィードバック

長期役身折酬 - ロシア市民の住宅ローンについては、一方では、他の住宅を見つけるための唯一のチャンスです。 2015年の危機は、最初の割賦を支払う機会のほとんどを奪われました。 問題を解決できない人のために、銀行部門は、予算の融資プログラムを開発しました。 状態（ロシア貯蓄銀行）と住宅ローンであるものについての詳細は、どんな条件と誰に融資を与えているの下で、お読みください。

統計

政府と貯蓄銀行、地域ごとに異なっているという点で住宅ローンは、大きな人気を楽しんでいます。 二週間だけで150個の以上のアプリケーションが提出された北コーカサスにおけるプログラム（2015年3月18日）の開始後。 ズベルバンクは新しい建物で住宅を購入する顧客を貸します。 300万ルーブル - 最大融資額は、資本とサンクトペテルブルク800万ルーブル、他の地域です。 住宅は、不動産に認定法人に売却しました。 リスクの借り手が最小化されています。 彼らは追加の担保を要求されません。 ロシアのズベルバンクの部署に直接することができ、オブジェクトを確認してください。

国の支援と住宅ローンは、2016年2月の終わりまで有効となります。 この間、その225億ルーブルを合計融資を提供するために計画されています。 2015年11月30日の時点で、それを180億ルーブルのためのローンを発行しました。 1500の。アプリケーション。 新しいプログラムの下で提供さ貯蓄銀行の住宅ローン商品の約30％。

プログラムの目的

1. 建設業界を刺激します。
2. 市民が住宅問題を解決するのに役立ちます。

ズベルバンク：国の支援と住宅ローン

支払条件は簡単です：

• 頭金：住宅のコストの20％。
• 期間：1-30年（包括的）。
• 金利： 11.9％からルーブルインチ
• 最低融資額：45件の000ルーブル。
• 最大量：3 800万ルーブル。 （地域によって）。

ローンは、ルーブルの保釈取得プロパティに発行されます。 資本とサンクトペテルブルクの住民800万ルーブルを期待することができます。 他の市民300万ルーブルの合計のための融資を受けることができます。 、既製の建物を建設されるマンションの中または認定ベンダーから得ることができるオブジェクトを選択します。 完了日不動産は重要ではありません。 選択した部屋の文書は、遅くとも60日以内予備正の決定を受領した後に与えられるべきです。 さらに、顧客の生命保険と健康を発行する金融機関が必要となります。 状態での分率貯蓄銀行の住宅ローンは11.9％です。 これは、オブジェクトの登録後に変更されません。 しかし、それは頭金の大きさ、プログラムの期間、給与プロジェクトのメンバーシップ、過去に「良い」信用履歴の影響を受けています。 手数料なしのローン。 追加費用の中に含まれる：生命保険のサービスや取得したオブジェクトの健康評価、文書の公証のための手数料を。

借り手のための要件

• 年齢：最小21年、最高 - 55年（女性）と60（男性）。
• ロシアのパスポート。
• 仕事の最後の場所での経験：6ヶ月。
• 総仕事の経験：12ヶ月。

クライアントは、共同借り手（配偶者、親戚や友人）を誘致する必要があります。 これは、信用負担を軽減するのに役立ちます。 より多くの「アシスタント」、高いローンの最大量によって決定される総収入、。

アルゴリズム

「国の支援（ロシア貯蓄銀行）と住宅ローン」プログラムへの参加のために適用するには、次の条件を満たす必要があります。

1. 金融機関のウェブサイト上にある標本たのフォームに、必要事項を記入。
2. ドキュメントの標準セットを収集し、すべての参加者：パスポートのコピー、雇用上のデータを、2-PIT。
3. ロシアのズベルバンクのいずれかの枝に紙を提供します。
4. 銀行の決定を待っています。

並行して、取得したプロパティに関連する文書の第2のセットを収集する必要があります。 これは、最も頻繁に担保として使用されています。 非常に稀に他の住宅の担保として銀行を使用することに同意しません。 登録、売買契約の証明書、地籍パスポート、公益事業のための支払に債務が存在しない場合、テナントに関する情報の問い合わせ：提供するために、そのようなオブジェクトによります。

参加者

どの銀行では、製品「状態と住宅ローン」を発行することができますか？ 貯蓄銀行、 "VTB 24"、 "ガスプロム"、 "Deltacredit"、 "モスクワの銀行"、 "RAB"。 プログラムに参加したいという願望は、大規模なだけでなく、小規模な銀行だけではない30を表明しました。 国有金融機関のシェアだけでなく、「通信・銀行」、「アブソルート銀行」、「ルネサンス」ローンは計画4億ルーブルの大部分を占めていました。 この量の半分以上は、ズベルバンクのためのクレジットに起こっています。 2008-2009の前の危機の中の状態をサポートしている住宅ローンは、唯一の「VTB」を通じて行動しました。 金融機関の選択が融資の条件には影響を与えません。 お金を得るために、以下のルール。 借入人は額の年率11.9％の最小値を納付しなければなりません。 銀行が国家に頼ることができた最大の報酬は、5.5％です。 財務省は、プロジェクトの資金調達のために国家予算から200億ルーブルを割り当てました。 2015年の終わりには計画を実行されなかったので、プログラムの有効期限が延長しました。

結果

プログラム「国家との抵当」（ロシアの貯蓄銀行）がまだ有効であるので、まだ結果を総括します。 あなただけの不動産ダイナミクスの販売について話すことができますが。 だから、ほとんどすべての開発者が2015年4月に署名した販売契約数の急激な増加が見られました。 プログラムの最初の参加者は昨年1月の文書を収集するために始めたが、新製品を起動するために契約の実行を延期しました。 最小限の予算で契約を締結した最初の。 ローンは早期返済に数えられた人々（賭けはとても理にかなっされなかった）、だけでなく、利息を支払うしないようにするために、短い期間（3〜5年）のための契約を締結する人を撮影しました。

年の途中から長い新しい建物の住宅のために狙ってきた顧客に現れ始めました。 需要減少にもかかわらず、不動産の毎月の範囲が縮小しています。 これは数年のために家を売る準備オブジェクトの高い段階での特に明らかです。

特長

取引の大半は、ズベルバンクています。 国の支援と住宅ローンは、当然のことながら、不動産の需要に拍車をかけています。 しかし、たとえ標準的な条件で融資を発行する準備ができてルーブルの急落、にも関わらず誰、顧客が残っています。 最低率があったので、以前のクライアントは、ズベルバンクで処理されている場合は、権利放棄を取得し、今、彼らは他の機関に適用されている、とだけでなく、プログラムの状態に。

プログラムの条件も変更します。 以前は、年齢の75歳へのローンを返済することが可能でした。 60男性のための年と55 - - 女性のための今、私たちは新しいしきい値を設定します。 不動産業者によると、借り手の平均年齢 - 25〜35年、そして契約は10〜15年の間、主です。

追加finpodderzhka

私は、国の支援と住宅ローンズベルバンクを取るべきでしょうか？ この質問には、すべての潜在的な借り手は自ら責任があります。 また、開発者はすべての顧客のために戦わなければなりません。 この目的を達成するために、彼らは彼らの忠誠プログラムを開発しています。 それらのいくつかは、収益性のズベルバンクプログラムです。

例えば、FGC「リーダー」と銀行「オープニングは」補助金制度、政府だけでなく、開発者がいないだけを立ち上げました。 以下のように利用規約と条件は次のとおりです。最初の年のクライアントは、頭金の額に応じて、年率8または10パーセントを支払います。 二年目からは率は11.95パーセントにまたは借り手の財政状態に応じて、銀行を提供しますそのレート、まで上昇します。 クレジットは、30年の最大のために発行することができます。

CC「リーダーのグループは、」首都の住民のためのキャンペーンを行っています。 ハウジングは、住宅ローンの条件の下で取得された場合四半期「リーダー・パーク」地域「幸福の都市」と「前頭市」の不動産の買い手は、プロパティの合計値の12％の割引です。 どのような具体的に金融機関が収縮され、それは問題ではありません。

「ヒムキグループ」は、さらに一パーセントで率を助成します。 住宅ローンは国の支援プログラムのために発行された場合には、クライアントが11.9％と11％を支払うことはありませんされています。 「市-XXI世紀」と「アブソルート銀行は」11.5％で、複雑な「生命の色」での住宅購入のためのアフィリエイトプログラムをセットアップします。 アーバングループは、すべての参加率が4パーセントによって低減された、「国の支援にサポート」プロジェクトを立ち上げました。

ズベルバンク。 レビュー：国の支援と住宅ローン

プログラムの参加者によってマークされている最大の欠点、 - 不動産の小さな選択。 ズベルバンクの借り手によって認定では、住宅価格を膨らま。 あなたが別の会社を通じてマンションを購入した場合と、レートが増加します。 第二の問題点 - 高い初期支払い。 標準プログラムの条件の下で、借り手は、事前の形で10％を作ることができます。 今、この数字は20％まで増加しています。 これは、人々が住宅街に「コペイカピース」に数えることができる前にあれば、それは1個のベッドルームのアパートやワンルームマンション、それが手頃な価格になりまし困難であることを意味します。 別のつまずき - 金利。 実際には、約1％で増加しています。 政府と住宅ローンの計算。 ズベルバンクは11.9％で、クライアントへの融資を提供する準備ができています。 この前提条件では、少なくとも1年のための借り手の生命保険の契約の締結です。 12ヶ月後に、借り手はそれ以外の割合は12.9％に増加し、保険を更新しなければなりません。

同時に、借り手は、肯定的な側面を言います。 まず、銀行の支店長に関わる全ての書類の準備段階。 お客様が契約の締結のためだけに表示されます。 第二に、でも保険金の支払いを毎月の支払いは、同様のアパートの家賃よりもわずかに高いです。

ボトム

予算プログラムは、あなたが30歳まで（11.9％によって）優遇金利で不動産を購入することができます。 借り手が債務の一部を覆うように出産資金を使用して、税額控除を取得する権利を保有します。 しかし、プログラムは、その欠点を有しています。 まず、参加銀行の限られた数。 そこだけ30.しかし、事実上の小さな地方都市であるだけ「VTB 24」および貯蓄銀行に適用することができます。 二 - 20％の頭金。 比較のため、同じ状態のプログラム内で「TCB」で15％の前払いを払って、融資を受けることができます。 一方、より多くのお金は、彼の下金利は数えることができる、頭金として潜在的な借り手を行います。