それに不動産や取引への権利の状態の登録に関する法律

90年代に国内の法的枠組みは、いくつかの重要な変化を遂げてきました。 特に、規制はに戻された 財産の概念。 当時、それはソ連の法律から除外されました。 これは、土地、国有財産の発表とその売上高の禁止を含めた不動産の私的所有の廃止、接続しました。

新規注文

それは、不動産の権利の状態の登録に必要になったという事実に貢献した主な要因の一つは - 民営化です。 その結果、彼女は所有権のフォーム、組織化市場の様々な施設を表示されるようになりました。 市民の売上高では住宅やマンション、だけでなく、建物、ビジネス、およびその他の大規模構造の複雑なだけではありませんでした。 不動産取引はかなり共通して必要な現象となっています。 今日、この離職することなく、経済の正常な発達を想像することは困難です。

それに不動産や取引への権利の状態の登録

これは、国の規制球のための比較的新しい施設です。 彼の外見は、循環に参加すると、自分の興味の不可侵性を保証提供し、それらを保護するために、認知の必要性によるものでした。 この目的を達成するためには、取引の法的規制をクリアするだけでなく、必要があったが、また、既存のプロパティの権利を確保します。 したがって、所有者、国家と社会の利益の最適な組み合わせによって提供されている必要があります。 所有者の不可侵の利益を保護する最も重要な施策の一つとして不動産とオブジェクトとの取引に権利の状態の登録を行動するようになりました。

法的枠組み

新しいルールに従い、必須の手順では、オブジェクトの民事売上高の不動産の権利の状態の登録を行います。 それは何ですか？ それは、法律に適用する必要があります。 認識し、終了、転送を認める、（リミット）または処分する可能性が発生するのを妨げ、物体を保有、まず第一に、法律上の行為である - 不動産の権利の状態の登録があると言われています。 この定義は、当該分野で固定されています。 2関連する法律。 しかし、この概念は、トランザクションの状態の登録に適用することはできません。 これは、この場合には法的能力のない認識や承認がないという事実によるものです。 取引の国家登録は拘留の事実を確立します。

格差

直接オブジェクトの間の劇的な違いによる権利およびトランザクションの状態の登録の事実に見られる矛盾。 多くの専門家は、この矛盾は偶然ではないと信じています。 トランザクションが唯一の財産に対する権利の変更の理由の一つとなっているという事実。 しかし、それは法律の矛盾を指摘しなければなりません。 それは、会計は、特定のためにのみ必要とされているという事実で現れる 取引の種類、 および法律上の文書の数は、記録対象として認識されていないこと。

会計処理：概要

どのような場合には、それに不動産への権利およびトランザクションの状態の登録を行う機関は、出願人により提出されたすべての論文の真偽の確認。 手順は、ここにUSRRとその詳細を導入することを含みます。 構成的論文は、このように一体の部材レジストリとして機能します。 財産の強制登録は、実際には、別途トランザクションを記録する必要がなくなります。 後者は現在一般によく設立の専門家の数が認識しているの便宜を疑問視。

民間の目的のための手順の値

不動産に対する権利の状態の登録を通過した、人は彼の法的処分する可能性や、オブジェクトの所有の有無の唯一の証拠を取得します。 この事実は法廷で挑戦することができます。 これは法制手続きの信頼性の原則ということを意味します。 このケースでは、それ自体が権利登録挑戦、それを記録することはできません。 その法的性質に有利に対応する民事関係の規制の分野における会計処理の役割を定義する主な問題。 それは管轄当局（連邦政府や領土）を実行すると不動産や取引への権利の国家登録。 この活動は、行政の文字があり、執行力の実現のメカニズムの要素として機能します。 その機能を実行する、不動産の権利の状態の登録を行う器官は、公的・法的な関心を表明しました。 これを行うために、彼らは特別な力に恵まれています。 それと同時に、彼らはアクションが関係に何の権限を持っていない法的請求や関心のある他の科目の実現に依存しているから、職権としての役割を果たす。 例えば、彼らと不動産権およびトランザクションの状態の登録に関連する紛争は起因するものとして扱われなければならない 行政の法的な関係。 実施し、手続きを完了するための違反に対する責任を提供する立法。

認可ボディの行為

アートによると。 8、nは1 HAは、それは、市民の義務と権利そこによれば、塩基として作用することができます。 この場合、論理的な質問があります。 私たちは、このような行為に不動産の権利の状態の登録を検討することはできますか？ この手順は終了し、制限またはオブジェクトに関連する法的な可能性のグランドとして機能するかどうか？ この場合、民法を参照することをお勧めします。

GCの規範

民法は言及していないという共通基盤として機能の状態登録民事義務と法的能力、財産権、義務の登場。 同法はまた、操作方法は、「設定」の値であると述べています。 議会が認可ボディの立法権限の行為を与えなかったことになります。 それにも関わらず、CCは手順が処分する法的な可能性の出現に関連して、オブジェクトを所有している場合のために用意されています。 しかし、これらおよび他の規範では、任意の登録権を指します。 これは、オブジェクトとして機能していることを意味します。 しかし、このために、彼らは登録の前に現れなければなりません。 この矛盾に問題を研究している注目の法学者を、支払います。 このように、いくつかの著者は、特定の規定の文字通りの解釈は、申請者が登録機関に適用する前に、右は、以前に存在していたと結論付けることができることを示しています。

の力

連邦サービスによって行わ権およびトランザクションの状態登録。 それは、法務省に従属されます。 また、MFC（多機能センター）での不動産の権利の状態の登録を行いました。 これらの団体は、異なるパワーに恵まれています。 その中：

1. 方法でそれに不動産や取引への権利とロシア連邦の法律で定義された例国家登録。
2. 会計ボディの開発を調整するには、彼らの活動をコントロール。
3. 統一国家登録、電子形式でシステムレジストリの組織と機能を保持するための手順の遵守を確保。

活動の性質

認可当局の機能は、終了を引き起こす法的行為の発行を通じて行われ、または不動産に関する法的関係の外観を変更します。 このアクティビティでアクション複合体が含まれます。 彼らは正当性と登録された権利の有効性だけでなく、その認識に焦点を当てました。

メインステージ

法律によって設立された状態登録順。 請求項13によれば、手順は、5つのステップを含みます。

1. 取引や権利の登録のために提供された文書のレセプション。
2. 法的審査の論文。
3. それによれば、登録や不動産やその他の根拠を主張する間に矛盾がないことを確立するには、登録手続きを拒否または中止することができます。
4. 統一ステートレジスタのエントリ。
5. レコードを追加する 法的文書 と発行証明書。

特長

国家登録は、アカウントにトランザクションおよび財産権を取って、統一登録に適切な情報を作ることによって実現されています。 アイデンティティ実行される手順は、証明書の市民を発行することによって行われます。 不動産の識別に関連する取引や契約の登録が表現紙で特別なエントリすることによって実行された場合 の法的関係の内容を。 それは、例えば、契約かもしれません。

不動産に対する権利の状態の登録：文書

手順を開始するには、権限の身体に申請書を提出しなければなりません。 アートに従いました。 16以上の法律の17は、印加、及び他の紙されなければなりません。 これらには、具体的には、次のとおりです。

• 彼らの能力の範囲内で国家権力と地方自治の臓器を公開されている行為。
• 契約および他の論文は、プロパティに関連する法律に従って取引を締結することを指しています。
• 発効してきた司法判断。
• 相続の証明書。
• 前の所有者による申請者に財産権の移転を示すその他の行為。 彼らは、法律に基づいて作成しなければなりません。
• 現行の規定に従い、住宅施設の民営化の証明書。

重要な要因

出願人による状態デューティ支払いの賛成で、不動産の権利の状態の登録を行使するための条件の一つとして。 この支払いは、手順に先立って行われなければなりません。 支払い（領収書）を確認し、この文書では、アプリケーションおよびその他の有価証券に添付、関係者を提供しました。 実行状態の登録のための国家関税の額は、税コードによって設定されています。 コレクションと予算へのその後の転送のための手順は、政府の法令によって決定されます。 人にすることができ、許可身体に書類を提出してください。 また、法律は関係者の有価証券の担当者に提供するために必要とされ得ます。 この場合には、関係当局の存在を示す委任状、。 この文書は、公証する必要があります。