逆抵当

上の 信用市場 近年では、新しい楽器- 「逆住宅ローン」、彼らの既存のプロパティのために、彼らが住んでいる状況を改善する年金受給者を与えることができますプログラム、人々歳の機会。

合意によると、逆住宅ローンの担保は不動産の潜在的な借り手に位置して、不動産です。 彼女の評価、銀行は自分のために、可能な最大量のための融資を提供しています。 その後、セキュアなアパートメントには販売し、ローンを完済することができます。 これは、銀行がフルでローンを返済するようにできません可能性があり、この場合には、状態を助けるために来る - それは違いを支払います。 不動産担保の売却に加えて、このようなローンのリターンの他の条件もあります。

逆住宅ローンは、給与や年金の小さすぎる量で、特に関連性がある、または借り手は子がないとき。

消費者金融は生産年齢人口のニーズを満たすために、むしろ、意図されます。 年金受給者のための融資については、特にその事実に依存している 金融機関は 、彼らが与えられます、1はおそらくいけません。 難しいよりもその彼らに銀行の金利のリターン「借り」資金より多くの事実は言うまでもありません。

彼の腕の中で一度に大金を受け取るために、または（それが悪い判明毎月それらを受け取るために、次のいずれかしかし、「逆」プログラムの年金受給者にも、選択肢がある 彼らの年金の増加）。

この方式での参加者の一人として、銀行はお金を与え、受信しない、そしてなぜそれがフィードバックと呼ばれています。 逆の抵当は、古典からの根本的な違いである - 資金の使用のための未収利息が自動的に債務の額に加算されますので、それは、メンテナンスを必要としません。

このプログラムに参加することで、所有者が自分のアパートに住み続け、ことは注目に値します。 主に借り手は限りデフォルトの場合、マンションの発作から保護されています。

• まだ永久アパートで登録された年金受給者の家族のうちの少なくとも一方、生きています。
• 税や保険料などの不動産上のさまざまな支払いを、借り手。

私は上の毎月の支払いになっていること言わなければならないローンを、年金受給者は、ほとんどのほとんどを取得し、そうでない場合は抵当財産の完全な値。 これは、アパートが実装された後、継承されたプロパティは、数回に減少あるいは消滅していることを意味しています。

おそらく誰かが逆住宅ローンの年金を連想させます。 しかし、結論を急いではありません。 ときに 人生の年金 財政および物理的な援助と引き換えに別の組織や人の彼の財産に対する権利をする高齢者を転送。 このような契約は、これらの任務を引き受けた者の利益のために資金の寿命の支払いを意味しました。 そして、彼らと条約を締結し、古い男性は恐れているのも不思議では彼の「区」の迅速な通過に興味がないかもしれません。

借金の利子成長量と：逆抵当借り手の可能長寿命な限りに興味が逆に銀行、のスキームの下で。 当社は、借り手や親戚の1、信用を回復するには、アパートに自分の権利を回復するという事実を除外することはできません。

スキームは、小さなアパートの円完全に孤独な年金受給者の需要がより可能性が高いです。 他の例では、などの追加収入を生成するための代替選択肢があります：

• 面積の小さい、アパートを交換し、
• 面積の小さい、他の賃貸マンションと一緒に賃貸用アパートを借ります、
• など親戚、将来の相続人から助けます

それはマンションのために、しかし、それらを運ぶの商業構造、に住んでいる年金受給者のレベルを提供する義務を移すような状態の場合は、年金受給者を獲得し、有利な住宅ローンです。