法則, 国家と法

土地の権利のための根拠：定義

土地の権利の出現のための根拠の一般的な特徴は、HCCです。コードの第25条では、法的な可能性は、連邦法および民法によって固定された条件に表示されていることを述べています。 . 私たちは、次の土地の権利の出現のための根拠と手順を検討してください。

特異研究所

所有権の権利は法的なカテゴリのコンテンツ上で最も完全であると考えられています。民法によれば、エンティティは、所有動作し、オブジェクトを処分することができます。土地に対する権利の発生の理由の一般的な特性は、民法に与えられた定義は、プロパティに関連するすべての関係の基盤を形成していることを示しています。しかし、ニュアンスの数は、規則で占めあります。 не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. 土地の権利の出現のための根拠を固定し、土地法は、民法条項を除外することはできません。これは、研究所、民間部門の内容は、それは変更されないという事実によるものです。しかし、考慮に地球は特定の法的実体であるという事実を取ります。したがって、法的能力保有者の実施に関する関係基準の規制に存在する民法の規定インチ具体的には、第三段落の記事209は、土地の操作、所有権及び処分が自由に行われることを立証します。しかし、現在の所有者は、環境への損傷を引き起こし、他人の利益を侵害してはなりません。

土地の権利の発生の分類の理由

機会の法人の買収の条件は、LCやGCを提供します。 . 民法に従い、ベースを割り当てる際に、右土地の私的所有。法人は、機能を取得しました：

合意によります。これは、売却取引、交換、贈り物や疎外の他のフォームを修正することができます。 определены 218 статьей ГК. 契約反り発生土地の権利は民法第218条に規定されています。
相続または法人の再編における承継の結果として。適切な条件は、第218条の第二段落を取り付けました。
地方自治体や国家財産で保有の民営化の一環として。第217条によって確立された法的能力の獲得の規約。

. 法律はまた、土地の権利の反りの他の発生を含んでいてもよいです。たとえば、法的能力の取得は順番であってもよく、取得時効の。 у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. 状態の土地の権利のための根拠は、記事17-18 ZKによって固定されています。購入法的オプション：

連邦法によります。
民法に定める条件によります。
分化手順、土地の国有の一環として。
ときに連邦所有権の寄付。この条件は、地域のために有効です。

. 19物品の土地の自治体所有の ZK固定塩基発生。これらは、次のとおりです。

連邦とその地域の法律に基づいて採択されました。
国有境界手続きの一環として。
民法に定める条項によります。
ときに連邦所有の施設を無償提供します。

法律はプロットとの取引の登録が必須である例を設立しました。個々の所有権は、証拠によって確認されました。

離反

выступает сделка. 取引スタンドを上陸する権利のベース発生と終了など。その下に取得又は処分義務と法的能力に関連する科目の行動を理解すべきです。対象は地球を立っているトランザクションが書かれています。唯一の個々の特定のプロパティを疎外することができます。したがって、正式にオブジェクトに地籍パスポートを実行する契約にアタッチする必要があります。トランザクションは、彼なしで締結無効にすることができます。地球が国家登録を受ける対象のすべての契約。取引に関する情報は、統一国家登録に導入されます。

メナと寄付

имеют ряд специфических черт. 土地の権利の出現のためのこれらの根拠は、特定の機能の数を持っています。メナと民法で指定した方法で作られた寄付。 TSPは、このような取引のために設立された特別ルールではありません。 GCは、一定の制限を提供します。このように、ボイドが所有者、寄贈者の死亡後にサイトの状態です。あなたの認識自主後に入れて拒否。このような状況にある市民の所有権が停止し、状態になります。

為替の複雑さ

契約評価の設計における主要な困難のようなオブジェクトの本当の一部として機能することができます。民法（パラ1）条568によって確立されたルールに従って、交換可能オブジェクトが等しい（とする）しなければならないという事実に起因する複雑。関係者によって行われた場合の評価は、一例と考えられています。契約が交換されたプロパティのコストに達することができなかった場合は、トランザクションの参加者は、専門的な支援に頼ることがあります。プロの鑑定士は、オブジェクトの値が同じでないと判断された場合、それらの最も価値を提供する当事者は、支払う必要があります。

平等なアクセス

プロパティのプロットの買収は、第15条LCに安置原理で行われます。ノルマは合法的な所有財産を得るために、対象者の平等なアクセスを前提としています。しかし、この原則には、いくつかの例外があります。

別のサイトに置かれた構造や建物の所有者は、土地のプリエンプション、またはリースの権利を有します。このルールは、物品35 HCCた（p。3）を設定します。
外国人、無国籍者、外国のサイトに設置された構造と建物の所有者である外国人の団体は、土地の前のリース/購入の右側に恵まれています。上記の記事ZKの段落第五に定めるこのルール。

継承

регламентируется ГК и СК. 土地の権利の出現のための根拠を実装するための手順は、民法や英国で規制されています。法律の主な規定は遺伝性が含まれています。継承 - 一方的な契約。それは参加者の一人の意志の非常に十分な発現であるため。特に、我々は、死亡の場合に財産を処分所有者、について話しています。継承は、法律に従って、または自由に応じて行われます。法律の対象者は一般市民であるためここでは、普遍的に連続です。各自然人は、一つ以上の人々が、彼が所有している財産を遺すことができます。しかし、彼らは法律に基づいて後継者の間ではないかもしれません。これは、公証、書面で策定されます。

プロセスの特異性

民法1181に従い、生活のためにそれらに所有権の右側に置く、所有者に属する、連続の塊に含まれており、コードにするために提供される一般的な根拠に渡します。彼らの採用が必要とされる特別な許可ではありません。とりわけ、彼の所持を移動寿命の一部または権利を継承すると、水域内に位置する土壌（表面）層、別段規格ない限り。

国家や防衛の所有から財産の譲渡

アートに従いました。 39.1 LCは、ベースの発生は、以下の土地権利の終了を変更します。

国家権力や地元自治の権限の決定。 , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). それは民営化の枠組みの中で、または恒久的な操作（永久）のために送信される場合の行為は、土地の権利の出現のための根拠となります。
売買契約。 , если она приобретается за плату. それが有料でご購入された場合には、この文書では、地面に財産権の基礎となります。
契約をリース。これは、土地を使用する権利の基盤として機能します。
無償配分割当増資の契約。

注意事項

市/州財産のプロットは、建物の構造物の建設を提供する許可操作の主なタイプは、販売することができません。例外は、定義された芸術です。 39.3 HCC（秒2）、ならびにオークションの技術を実施するためのルール。 39.18（IZHS、のPF、等のためのLPH）。コードの第37条の定める手続における持分の売買の特長。一般的には自治体/国有財産の土地の実装は、落札者様に行われます。彼らは、アートの第二段落で定義されたものを除き、オークションの形で整理されています。 39.3 LC。入札の対象として確立境界で置くことができます。ベンダーは、エグゼクティブ領土構造や国家権力の主催者である - 所有者または専門の組織は、契約に従って動作します。割当の販売またはリースの入札を保持する決定は、法人や市民の要求に応じて、を含む、機関によって取られます。

特例

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. 第35条土地のコードによると、土地の所有権の根拠は、それに位置構造物、建築物の正当な所持の推移です。この場合、彼らは（複数ホストの）株式を含む、ディーラーに持っていたのと同じ程度の法的な機会を取得する新しい所有者。後者の場合には、建物の所有者は、建物は/土地のリースを購入する優先権を持っています。

例外

建物、構造、建物、地面の上に位置し、同じ対象に属するの疎外は、サイトと一緒に行います。しかし、法律はいくつかの例外のために用意されています。これらは、構造、建物、構造物の疎外が含まれています。

菜園に位置し、循環から撤退。
地役権の条件上の領域に位置しています。

別の例外は、一緒に共有割当てと、自然に単離することができないオブジェクトの一部です。関連するトランザクションが連邦法で許可されている場合は、サイトで作られた循環に限られており、一人の被験者に属する、地面の上に配置された構造の疎外、。

アート。 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. 地面に財産権の基礎を考えると、我々は、アクションが法的可能性を終了したとき、状況について言うことができません。このプロセスは、自発的または必須とすることができます。例えば、対象の土地の疎外上の権利の起源の基礎。プロパティの件名を購入する際には、受信、および第二 - その法的な選択肢を失います。解約権が原因、土地の所有権の所有者の失敗に発生する可能性があります。これらのステップは、人々の自発的な意志を伴います。権利の強制終了は、LCとGCに設けられた規則によって所有者から土地の撤退によって引き起こされます。これらの例は次のとおりです。

その所有者の債務に対する割当ての差し押さえ。
その目的のために領土を使用しないと。
ルールに違反して動作割当。
求人部分。
地方自治体や国家のニーズのための土地の取得。
人が所有することはできません割当ての疎外、。
国有化。
没収。

著作権所有者の不本意な終了の理由の上記のリストは網羅的であると広義に解釈の対象ではありませんします。

注文の特長

憲法は他の人、土地を含む取引で、単独で、または地域社会で実行するには、市民の権利のために用意されています。他の者の利益に損傷を与えない、自然に害をしない場合はプロットの処分は、自由に行って。市民はすべての人の賛成で財産を処分することができます。このような行為は法律で設立要件に応じて文書化する必要があります。同時に、我々は考慮されています。

売上高・菜園の制限。
契約の特定の種類に関してHCCに含まれる特別なルール。例えば、特別な規定は、土地の販売のための契約に関して提供されます。

財産を処分し、市民が一方的取引を行うことができるとき - 遺言の登録を。登録するオブジェクトの疎外に関連するすべての活動。

の所有者

それは、声明によると、状態の登録を生産する方向に認可ボディによって実装されます。このような場合の財産権は統一ステートレジスタに情報を入力した日から終了します。否定は唯一の市民や法人が所有するプロットの点で可能です。国家主体と国防省はこの機能はありません。オブジェクトの点で所有権の拒否後のownerless財産制度を設定されています。

循環から撤退プロット

これらは、占有されている部位を含む国有財産であります：

国立公園や自然保護区。例外は、オブジェクト、確立アートです。 95 ZK。
建物、構造、RF国軍、他の部隊、彼らの形成と身体、一定の活動のための軍事裁判所を収容する建物、。
FSB、連邦刑務所サービスと国家警備隊の役員のオブジェクト。
原子力エネルギーが使用される建物、構造物、建築物、放射性物質や化合物の保管をパラグラフ。
オブジェクト、閉鎖型の行政と領土単位を形成活動の種類に応じ。
エンジニアリング構造、通信、ロシア連邦の州境の保護のために確立された通信回線。
市民と軍事墓地。

循環に制限されたオブジェクト、

これらは、セクションが含まれています。

保護地域の境界内にあります。
森林基金に含まれています。
自治体や国家に所属する水域であるの境界内。
忙しい特に貴重な文化的、歴史的、考古学的な場所だけでなく、世界遺産のリストに含まれています。
提供されるセキュリティや国防、防衛産業活動、習慣。
クローズドタイプの行政、領土ユニット内に位置しています。
輸送機関を送りました。これらには、とりわけ、海や川のポート、鉄道の駅、空港や飛行場、建物のナビゲーション支援ナビゲーションや航空交通、輸送（国際）廊下の創造の領域内の端末錯体が挙げられます。
電気通信の組織の提供。
宇宙インフラのオブジェクトれています。
油圧システムの下にあります。
麻薬性化合物と有害物質を製造企業を送りました。
放射性物質で汚染され、有害な化合物は、栄養素及び他の劣化の影響を受けています。
地方自治体や国家のニーズのための準備金に割り当てられた領地内。

限られた売上高にも家庭や飲料水供給のために意図されているオブジェクトの衛生的な水の保護の第一及び第二のゾーンに配置されている部分を含みます。