アート。 民法の687。 住宅の入居契約の終了

оформляется на конкретный период. 契約 施設の雇用の 個人間では、特定の期間に発行されます。 これは、これらの必須条件、注文と支払いの価値、業務および取引の参加者の権利、および責任との関係の終了の結果を提供します。

法律のニュアンス

пользователем не допускается в силу ст. 一般的なルールとして、ユーザーのテナント契約によって一方的停止をアートによって除外されています。 310コード。 通常、否認を禁止しています。 しかし、生活空間は、一方的な関係を終了することができます。 これを行うには、彼がこのエリアにし、3カ月以内に所有者に通知書面で彼と一緒に居住する他の者の同意を得ることが必要です。 ルールは一方的にアートによって定義された関係をやめます。 民法の687。 私たちは詳細にそれを考えてみましょう。

住宅の入居契約の終了

上記標準では、ユーザとオブジェクトの所有者によって開始された関係の片側終端のケースを定義。 最初のケースでは、対象は、特定の時点で彼の意図の家主に通知するために、彼は常に、個人との生活の同意を得るのに十分です。 オブジェクトの所有者は、一方的な関係を終了させる能力を有します。 アートで。 определены следующие для этого основания: 民法687このため、以下の理由が定義されています。

1. 長い期間が契約に規定されていない限り、6ヶ月を支払うため、ユーザの失敗。 заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. 短い期間のために投獄された個人間の施設の雇用の契約した場合、所有者の主導で終了は、指定した期間の後に2回以上指定された量の非支払いの対象となります。
2. アクション、彼は責任があるため、ユーザまたは他の人による損傷やオブジェクトの破壊。

重要な要因

ユーザーが指定した裁判所の期間中に違反して対策を排除しない場合は、所有者の繰り返し適用が契約を終了することを決定したことで、それらを削除するために取られます。 このように執行トランスポンダの用途に遅れる場合があります。 期間の延長は、一年を超えないことがあります。 P. 大さじ3。 предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 民法687、オブジェクトがもはやその使用目的に適した場合の契約は、紛争当事者の一方の要請で、裁判所によって終了しないことができることを提供しては、と同様にLCDに指定された他の例では、悪い状態にあると認識されています。

さらに

ユーザーオブジェクトまたはその行為彼が担当し、他の目的のために財産を活用するか、体系的な方法で利益と隣人の権利を侵害するための人ならば、所有者は、これらの違反を解消する必要性について彼に警告することができます。 市民が違法行為を続けることにした後ならば、家主は契約を終了する法廷での機会を持っています。 このような状況では、規制は秒に着手しました。 記事の4月2段落。

注釈

アート。 определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 民法の687は、契約は参加者の一人の主導で終了することが可能な例数を定義します。 パラ1の意味の範囲内で、ユーザの意図は、1つのスペア上の彼と一緒にすべての人によって共有されなければなりません。 そのうちの一つは、市民の願いと一致しない場合は、雇用主を交換しなければなりません。 この場合、コードの条686のルール。 アートでのユーザー権利。 формулируется императивно. 民法の687は、命令的に処方されます。 これは彼と所有者との間の合意は、追加条件や一方的な拒否の責任を課してはならないことを意味します。 . 彼らは、当事者の合意によって導入することができません。 3ヶ月の通知期間のイベントでユーザーのための唯一のマイナスの結果は、この期間の支払を行うために、それに割り当てられた義務で構成することができます。

特異性の根拠

家主が法廷で排他的かもしれ住宅入居の契約を終了します。 この第一の理由は、合意は長い期間を提供しない場合は6ヶ月間の支払いを作るために失敗しています。 法律は違反で、ユーザーの障害を条件契約の終了の可能性をしないことに留意すべきです。 また、公共サービスの債務の支払いカバーやケースを作るために失敗しました。 しかし、雇用も短期的なことができます。 この場合には、法律では、この期間のセットの終わりの2倍以上の支払いの不払いとの関係を終了することができます。

オブジェクトの破損/破壊

彼らは契約の終了のため、ユーザーによって引き起こされた場合の基礎であり、人のその行動のために、彼は責任があります。 それは意図的な損傷や破壊または過失のいずれかだった、重要ではありません。 原則的に、彼らは良好な状態で施設の修理やメンテナンスを実施するためのユーザの職務の不履行の結果であり得ます。

隣人の利益の他の目的/侵害のための操作

これらのアクションは、ユーザーによって、またはその行為彼は責任があるため人で行うことができます。 専門家はこれらを根拠に契約解除の条件は、通常、非常にぼやけてコメントして決定されていることを指摘します。 例えば、それは違反を排除する必要性の事前警告所有者として実際に動作するかどうかは明らかではありません。 秒4に家主がそれをユーザに通知する権利を有することを示します。 この警告が必須と考えるべきであることが表示されます。 この場合、それは1年間有効です。 また、規範の文字通りの解釈から、障害の影響が違反を解消すると、結果的に、契約の終了は、市民との生活のすべての者に適用されるもの、とすることをあるべき規範の記事688を考慮するとコメントしていないだけで、それらを直接被った人たち。 この事実はほとんど正当化され、適切な立法と考えることができません。

裁判所への特長

契約の終了についてコメント通常の敷地内に与えられた唯一の所有者が認可機関に申請を送信することができます。 裁判所は、順番に、要件を満たしているか、すべての違反を排除するための期間（以下年）をユーザに提供することができます。 市民が状況を改善するためにあらゆる措置を講じていない場合は、許可権限は、所有者の再循環との契約を終了する権利を有します。 しかし、この場合には、被告の要求は、裁判所は判決の実行時間を延長しないかもしれないが、一年以下で。

結論

規範の第三段落では、いずれかの当事者が裁判所に契約を終了することができた上で基礎を提供しました。 オブジェクトは、宛先状態に使用するために荒廃または不適切である場合、これは許容されます。 これらの兆候は法的関係の終了を許可し、他の理由で、2006年1月28日から、政府の意思決定№47によって承認された規則に基づいて検出することができ、それは例えば、可能であり、不正再建/再開発との元のビューにオブジェクトをもたらすために、ユーザの失敗などが 合理的な期間を。