一般的な請負業者や下請け業者 - これは...建物の契約の基本的な概念であります

投資プロジェクト（例えば建設）を実装するには、プロセス内のすべての参加者の役割と責任は、原則として、明確に線引き。 これらの機能を順に実行され、相互に相補的です。 このような分離の必要性が確認され、建設活動の数十年で確認しました。

プロジェクトのキーパーソン

建設プロセスの参加者の二つの主導的な地位 - それは投資家や開発者です。 彼らは、プロジェクトの全体的な目的を定義する焦点である適切な顧客を選択します。 デザイナーや請負業者 - それは、順番に、以下は、参加者が選択されています。 デザイナーは、顧客の一般的な建築と空間計画のアイデアを開発し、すべての利害関係者とそれらを実現します。 請負業者やゼネコンの計画を実装します。 問題のサプライヤ - とすべての必要な建設資材や設備を提供します。 独立した法人 - それは、従来の建設プロセスのすべての参加者間の相互作用の仕組み、およびそれらのそれぞれのように見えます。

誰がプロセスを制御しますか？

このように、主人公は、顧客やゼネコンある - 彼らは整理し、全体として建設を監督します。 私たちの時間では、多くの場合、何も明らかに役者の間の境界を定義していません。 多くの場合、1は、投資家や開発者、顧客とゼネコンの機能の組み合わせを観察することができます。 しかし、建設の伝統的な組織は、原則として、直接生産関数は、請負業者やゼネコンを前提としています。 この場合、契約者は、多くの場合、経済的に有利な第三者への作業の範囲を実装する部分、または職務の全ての実施を委託します。 この場合には、そのような人は、下請業者と呼ばれます。 それらについて - 上。

下請け業者は誰ですか？ 下請 -独立した契約、基本的な由来 （契約）。 彼は民事法を遵守しなければなりません。 法律はその結論の方法で、すべての機能が含まれていません。 下請主契約と同じ順序でなければなりません。 それは提供し、受諾の交換により締結し、そしておそらく契約入札の結果としてすることができます。 私たちの時間であることが多い 三者契約 顧客とゼネコンと下請けの間。

労働契約における下請

契約は契約者の義務の個人的な履行を提供していない場合は、後者は下請け業者を募集する権利を有します。 このため、工事契約における下請けは- 従業員である コミットメント（部分的または完全に）上の特定の作品を制作してきました（法人）、。 このような組織は少数であってもよいし、その数は法的に制限されません。 下請け業者は - 仕事の特定のタイプに特化法的に独立した組織です。 例えば、建設、ように仕上げます。N.

建設会社、建築物の建設の作品の全範囲を引き継ぐ - 下請業者がいることを十分に可能です。 E.仕事は「から」下請けを行うことができ、「へ」ゼネコンに「ターンキー」の即納と。 この場合、顧客はさらに正確にプロジェクトの最終的な作業を実行するのか分からないかもしれません。

関係者の協力

これは、合意された下請業者のいわゆるリスト、これらの日は非常に人気があります。 それはサービスのための契約の一部として使用される場合、お客様は、パフォーマーと直接契約を締結する必要性から解放されます。 請負業者と下請け業者 - 自分で自分自身との関係を調整するので、この場合の被験者。 契約は、取引の結果に基づいている場合は、提案された下請業者のリストは、参加者への公開買付けに含まれています。 ゼネコンや下請け - 2は密接に相互にリンク構築プロセスなので、このリストは、最終的な顧客ソリューションの採用に大きな影響を与える可能性があります。

生産工程では、それらの間の仕事の量や種類の下請業者または再配布の一部を交換する必要があるかもしれません。 下請け業者以来 - そのような変更を実施するための請負業者と直接契約を締結している法人は、顧客の書面による同意が必要です。 彼は条約の当事者ではない - 多くの場合、仕事の遂行に不満の顧客は、合法的に無能な下請けとの交渉に入ることを試みています。

要約します

下請け業者は - 生命との契約のパフォーマンスの品質に直接依存誰から人です。 そのため、多くの顧客は、一般的な請負業者の契約上の報酬のタイムリーな支払いの契約項目のゼネコンのテキストが含まれています。 顧客自身が下請け業者への支払いを現金化する権利を持っているが、そのような機能は、契約ゼネコンが提供する、またはそれらの間の一般的な請負契約は、作業の特定の種類の生産のための契約を締結している場合にのみ。