クリミアの不動産を今住宅ローンで購入する価値がありますか？

不動産を購入する価値はありますか？ 確かにこの質問は、家を借りなければならないロシア人の99％を心配している。 しかし、アパートや住宅の購入は、常に資本の収益性の高い投資の最良の方法の1つと考えられています。

戦略の選択

不動産を買う価値があるかどうかという疑問は、米国の通貨が定期的に値段が上がり、ロシアのルーブルが安定することができないため、二重に関連しています。 インフレからあなたの血を救う最良の方法は、住宅を購入することです。 私たちの同胞のほとんどは、将来のマンションの価格が上昇すると確信しています。 しかし、「不動産を買う価値があるのか」という質問を決めるときは、以下の要素を考慮する必要があります。 今日、ドル、ルーブル、1平方メートル当りのコストの安定性を確かめることはできません。

専門家は、今日は自分自身に最大限の利益を引き出すという欲求の中で発疹を発してはならないと指摘する。 バイヤーは次のことを覚えておくべきです：危機のために、不動産が価格下落することを期待しないでください。 また、アパートや請負業者の所有者は、住宅価格が上昇するまでしばらく待つ感覚がないことを考慮する必要があります。

主要な不動産市場は徐々に発展している

不動産を購入する価値はありますか？ もちろん、新しい建物については、そうです。 現時点では、市場のこの部分で需要が活発化しており、投資する価値があります。 開発者の重要な部分は、昨年からルーブル価格を変更していない - これは、新しく建てられた家のアパートを購入することに有利な議論である。 同時に、建設会社は、材料、エンジニアリングシステム、エネルギーキャリアのコストの上昇、ローン金利の上昇により、建設会社が新築物件の価格を引き上げるため、肯定的な決定を下しても遅すぎるはずはありません。

今日は住宅ローンにとって有益でしょうか？

膨大な数のロシア人が今住宅ローン（2015年）の不動産を購入する価値があるのかどうかについて心配していますか？

明白にこの質問に答えることはできません。 他方では、ローンに対する銀行の関心が高まった一方で、住宅ローン貸付プログラムへの国家参加プログラムが開始された。 新しい建物のモーゲージについて話すと、主要な不動産市場の対象は11-12％の割合で売られます。 とりわけ、一定の条件の下で、契約金額を補助金利で引き下げることを提案している開発者もいるため、住宅費がさらに削減される。 したがって、この文脈では、抵当権のために不動産を購入する価値があるかどうかの問題は、今や独特の解決策を持っています。 買い手は勝ち残っています。割引で節約し、長期間に渡って家を予約することができ、割賦支払いを受け取ります。

いずれにせよ、明白なことは、今住宅ローンの不動産を買う価値があるかどうかという疑問に対する答えです。 2015年1月にはすでに市場の上記セグメントで好調な傾向が見られました.20％からの銀行率は16％（新築 - 14.9％）に減少しました。

価格はプレッシャーを感じる

二次不動産市場では、独特の状況がありました。 潜在的な売り手のかなりの部分が売却を延期することを決めたという事実にもかかわらず、特定の選択肢は依然として残っていた。

とにかく、使用されたカテゴリのアパートを購入することは、今日バイヤーが売り手に条件を指示する権利を持っているという単純な理由のために理にかなっています。つまり、低価格でアパートを購入する確率は非常に高いです。 数ヶ月後に不動産価値が上昇するかどうかは不明であるため、住宅所有者は譲歩を余儀なくされます。 エコノミークラスのオブジェクトのカテゴリでは、15万ルーブルに達することができます割引。

クリミアの不動産市場

今日、たくさんのロシア人がヤルタ、ケルチ、セヴァストポリの住宅見通しを検討しています。 優れた気候条件、美しい自然、肥沃な土壌 - これは投資家が最近、ロシアの管轄下を通過したこの特定の地域でビジネスを発展させることになります。

もちろん、今日、クリミアで不動産を購入する価値があるのかどうかということが、最も緊急の課題の1つです。 より詳細に検討しましょう。

価格は上昇している

クリミアの海岸線は明確な境界線を持っているため、誰にとっても十分な場所はありません。

しかし、沿岸地域の開発密度を考慮すると、太陽の下で便利な場所を占有する時間もあります。 一般に、まだ自由な領域がたくさんありますが、これは投資家が取引を躊躇することを意味するものではありません。クリミアの土地の価格は徐々に上昇しています。 最も有望な地域（ クリミアの 南 海岸）について は、すでに99％の忙しさがあります。

クリミアの財産を買うのが有益でしょうか？

もちろん、クリミアで不動産を買う価値があるかどうかという疑問は、さまざまな角度から見なければなりません。 多くは、共和国の法的枠組みの混乱によって阻止され、不動産取引の登録は、一定の時間を要するロシアの法律に沿って行われるべきである。 半島のインフラストラクチャーは、ソ連時代以来修復されていない多くの物体が望まれている。 もちろん、経済発展のためには、 ケルチ海峡 を渡る橋を建設する必要があり ます。 それにもかかわらず、クリミアで不動産を買う価値があるのかどうかという疑問は、共和国が我が国に加盟した後、肯定的な答えを与えることができます。

あなたが有能なアプローチで投資をするのであれば、ヤルタで家を買うだけでなく、しばらくしてから売ることもできます。 あなたのアパートが海から数百メートルある場合、そのような物件の需要が非常に高いため、売却による利益は3倍になる可能性があります。

それは取引の直後にリースすることができるので、クリミアで住宅を購入する必要があります。 クリチヤの村のDachas、住宅、コテージは、テナントの住宅、高需要のために使用されているため、このビジネスはシーズンにかなりの収入をもたらすことができます。 もちろん、サービスの水準は依然として望ましいものに過ぎないので、スーパー・プロフィットを考慮してはいけません。 しかし、時間の経過とともに、この意味での状況は真っ直ぐになります。

立法の枠組みの不完全さ

ロシアにクロアチアに加盟した後、クリミアで不動産を買う価値があるかどうかという問題を考えれば、ある法分野から他の法分野への移行に伴って蓄積された法律上の真空の存在について言及すべきである。

クリミアで不動産取引を登録する可能性は現在失われているが、この要因はロシアのリゾート施設に対する需要を減少させなかった。 そのような状況では、クリミアのアパートの価格が上がった。

注意してください、詐欺師！

クリミアの規範的および法的な領域における混乱は、地元の詐欺師によって利用されたことに留意すべきである。 不動産取引を登録する際に預金を受け、アパートや住宅の所有者であると主張する詐欺師の犠牲者になるロシア人が、実際にはそうではありません。 現時点ではレジストリへのアクセスが制限されているため、誰が法的にアパートの所有者であるかを判断することは非常に困難です。 不動産に不当な執行義務が課されているかどうかを知ることは、ほとんど不可能です。

そのような不安定な法律分野では、クリミアの海岸は投資誘致の面で危険な対象のように見え、もちろん詐欺師はそれを使用します。 住宅用不動産の偽造文書を偽造しているディーラーは、しばしば不満を感じる。

メディアによると、当初レジストリは異常モードでオフになっていたため、詐欺師は元の文書に関する必要な情報を収集し、その後にそれらのコピーを作成することができました。

クリミアで不動産に投資することを決めた人のための勧告

クリミアの不動産に貯蓄を投資することに決めた場合は、以下の推奨事項に従ってください。

1.不動産売却の開始を待ちます：証券が所有権の移転（登録機関における）に登録された後、アパートの資金が移転される条件で。 さもなければ、あなたはアパートや家だけでなく自分のお金も見ることができません。 覚えておいてください。

2.クリミアの不動産投資の潜在的便益を計算する際には、ウクライナとの関係の悪化に対する否定的シナリオの策定の見通しを分析することを忘れないでください。 一方、ロシア軍の存在はすでに安全保障であるため、パニックに陥らないようにしてください。

3.市場のこの部分での半島の不動産価格の上昇と事業開発の見通しを分析するには、ケルシュ海峡を通じた橋梁建設の実施を随時守ることを忘れないでください。 道路と鉄道の通信だけが、この半島を経済的に繁栄した地域にします。 特に、 ツヅラ島を 渡る橋は、ケルチェの2つの部分に分かれており、投資の観点から有望であると考えられています。

4.クリミアの不動産に資本を投資するための事業計画を策定する際には、すべての地域の専門家の意見に頼るべきではありません。 彼らは、ロシアの法律制度のニュアンスと微妙さをすべて知っているわけではないので、弁護士、不動産業者を探す際には、デザイナーは選択的なアプローチをとるべきです。