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アパートを購入することから13％を得るには？ アパートの購入から13％の返品
居住用不動産市場は、生物と同様に、常に集中的な動きをしています。 人々は常に住宅を売買した。 今日、ロシアの法律では、住宅購入に費やされる財源（アパート、家、部屋など）を返還する可能性が確立しています。
返すことができる人
法律で定められた規則によれば、賃金を受け取って総収入額から個人所得税を譲渡する労働者のみが居住用不動産に支払われた金額の一部を返済する権利があります。 この権利はArtによって定義されています。 税コードの220。 言い換えれば、 所得税 の支払人だけが払い戻しを行うことができ ます。 このようなロシア連邦税法の控除は不動産と呼ばれ、記載されている税額からのみ可能です。 予算に税金がない場合、つまり、職員が非公式に働いたり働いたりしなかった場合、払い戻し権は発生しません。 したがって、アパートを購入するなどの手続きを伴う法的特権は、費用の13％を負担しています。
購入金額には制限があり、後で検討します。 控除できます：
•住居の所有者またはその公的配偶者。
以前は控除されていない場合、未成年者の親の1人。
あなたが自分の資金を使う場合にのみ控除を引き出すことができます。 購入が組織の財源、様々なレベルの予算、産科資本を犠牲にして行われた場合、費用の払い戻し権は発生しません。 今私たちはアパートを購入することから13％を得る方法を考え出します。
不動産控除を発行するには、その建物の下に居住地または土地を取得する、マンションを建てる、不動産信用のためのパーセントの返済が可能です。
この特典は、施設の再計画、衛生陶器の購入およびその他の設備にかかる費用には適用されません。 申告書にこれらの経費が記載されているため、入学時に税務検査が拒否され、その後文書の再登録が行われるため、これは知ることが重要です。
買収に際してNDFLが払い戻される
法的書類に現れる「購入の対象」の定義の下、以下の不動産単位が理解されています。
•アパート、その部分、部屋。
•家庭、それを共有する。
•IZhSのカテゴリを持つ土地プロット。つまり、個々の開発に適しています。 この場合、マンション（家）の購入から13％の返還をするには、建造物またはその株式の所有権が正式に登録された年から可能です。
•建物の土地（シェア）のプロット。
不動産控除の計算
控除額はアパートの購入から13％です。 それには、アパートや家の実際の価格だけでなく、建てや仕上げの費用、プロジェクト開発サービスの支払い、エネルギー資源とのコミュニケーション、コミュニケーションなどが含まれます。
購入した住宅価格から2百万ルーブル、つまり260,000ルーブルの費用を回収する機会。 （200万人のうち13％）
3百万ルーブル。 住宅ローンの利払い、すなわち39万ルーブル。 （300万人のうち13％）。
マンションのコストが2百万ルーブル未満であれば、買い手は将来不動産を取得する際に残高を使用する資格があることを覚えておくことが重要です。 この規則は、2014年の初めから不動産の購入に適用されます。 以前は、計算アルゴリズムは他のルールに従って適用されました。住宅費が2百万ルーブルを大幅に下回ったとしても、1回の購入に対してのみ控除ができ、住宅ローンの控除は行われませんでした。
したがって、分割払いで住宅を購入する場合には、2014年までに費用の償還のための書類を全額またはその一部が支払われなければならないので、払い戻しの権利の可能性の特質を考慮する必要があります。 1つのオブジェクト上。
2015年に取得した住宅について、どの期間に控除を受けることができますか？
購入不動産のコストの一部を払い戻す可能性は、所有権証明書（取引が売買契約によって形式化されている場合）または住宅建設に資本参加した不動産譲渡行為の年から生じる。
控除を作成する際に考慮される機能
マンションを買うことから13％を返す方法を考えてみましょう。 覚えておくことは重要です：1年間に控除された 個人所得税の額を 超える額を控除することは不可能です。 残りの部分は次の期間に移されます。すなわち、控除の総控除が完全に回収されるまで資金の返済が行われます。
アパートを購入することから13％を得る方法：基本的な手順
返却権はアパート（または他の住宅）を購入し所有した後になります。
これを行うには、次のようにする必要があります。
• 課税期間中の個人所得税の購入と支払いを確認する。
•納税申告書を発行し、連邦税務省の領土検査に提出する。
税額控除の確認は、FN＃2-NDFLの証明書であり、従業員の要請により会計部門が発行します。 この書類には、ヘッド・チーフ・アカウンタントの署名が必要です。 fの宣言。 現在の標準形式に従って、3-NDFLが記入されます。 インターネットポータルは数多くあり、専門家が宣言を準備することもありますが、独自のフォームに記入することは難しくありません。
税務調査官への提出に必要な主要文書
私たちはマンションの購入から13％を得る方法を見つけ出し、必要な書類を収集します。 それらのいくつかは一般的です。 そして控除の権利が来ると、納税者は税務検査官に提出するためのパッケージを集めます。
•ヘルプf。 2-NDFL;
•身分証明書。
•fの宣言。 3-NDFL;
•控除の申請。
その他の文書
上記のパッケージは、すべての購入の場合の一般的な書類です。
買収の条件によっては、次のような他の重要な情報を補足する必要があることがあります。
•販売契約。
・住宅建設への出資、債権の権利の譲渡に関する合意。
•土地購入のための契約。
•住宅ローンでの不動産取得契約。
共有所有権 の取得は、控除の分配に関する声明を伴う。 結婚し、未成年の子供を抱え、 共同所有で 住宅を購入するバイヤーは、一般パッケージに添付された以下の書類を提供します：
•結婚証明書;
•株式の分配の申請。
•子供の出生証明書;
•所有権に関する文書。
取得年金受給者には、年金証明書が必要です。
購入住宅控除の方法
不動産控除を登録する方法は2つあります。
•最も近いIFNS内。
•雇用主を通じて。
アパートの購入から13％の返品を得るために、購入年の翌年の初めに行われた税務検査では、前述の書類の対応するパッケージが提供されます。 書類を確認した後、税務調査官は、納税者に対し、購入年度に支払った個人所得税の額を控除します。 残りの控除は、翌年同様に処理されるものとする。 必要に応じて、2年目の満了後に再度控除がある場合、書類作成はもう一度繰り返されます。
あなたができるアパートを買うことから、そして雇用主から13％を返す。 この場合、税務検査に書類を提出し、許可を受けた納税者は、今年末までに確認書の受領月から従業員から所得税を差し控えることを命じた雇用主に控訴します。 来年を差し引く権利が再度確認されます。
どのようにして支払人にとって有益でしょうか？
最も便利な方法でアパートを購入するために13％の税金を返す方法を見つけます。 IFRSによる財産控除の登録は、雇用者が税金を払い戻すときに、徴収した文書を税務調査官に譲渡し、1月の許可を得ることが非現実的であるため、確定月から1ヶ月が失われるため好ましい。 税務調査官は、1ヶ月以内に書類を審査する権利を有しています。すなわち、最も近い許可証取得期間は2月中旬〜後半です。 計算に含まれていない月の控除を決定する場合、翌年の初めに、過去1年間の3-NDFL宣言を再発行する必要があります。
納税者にとって重要ないくつかのポイント：
•納税額は通年にわたって考慮されるため、買収月は役割を果たさない。
•ヘルプf。 2-NDFLは、購入が発生した年の12月末ではなく、来年初めに注文する必要があります（年初に受け取った2-NDFLの証明書には税額控除に関する情報が含まれています）。
だから、記事でアパートの購入から13％を得る方法の問題を考えた上で、主なポイントが明確になることを願っています。
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